Решение от 14.08.2007 г № 13/9-С
О перечне объектов недвижимого имущества для залогового фонда муниципального имущества Яльчикского района
Руководствуясь Федеральным законом от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 18.12.2006) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Собрание депутатов Яльчикского района решило:
1.Утвердить Положение о залоговом фонде муниципального имущества Яльчикского района.
2.Утвердить перечень объектов недвижимого имущества для залогового фонда муниципального имущества Яльчикского района (приложение 1 - не приводится).
3.Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, финансам, налогам и сборам.
4.Опубликовать настоящее решение и Положение в информационном бюллетене "Вестник Яльчикского района".
5.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Яльчикского района
Н.П.МИЛЛИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЯЛЬЧИКСКОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с изменениями от 09.11.2001, 11.02.2007, 24.12.2002), от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах формирования залогового фонда муниципального имущества".
2.Понятие и назначение залогового фонда муниципального имущества Яльчикского района
2.1.Залог муниципального имущества, в том числе ипотека (залог недвижимости) применяется как способ обеспечения исполнения обязательств органов местного самоуправления, а также обязательств муниципальных предприятий и организаций.
2.2.По решению Собрания депутатов Яльчикского района залог муниципального имущества может быть использован для обеспечения обязательств по кредитным договорам физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории района, и для ведения личных подворий, жилищного строительства граждан, проживающих и использующих кредит на территории района.
2.3.Залогом обеспечивается исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора, займа, банковской ссуды, договора реструктуризации или иных обязательств, в том числе основанных на купле-продаже, имущественном найме, аренде, подряде и иных договорах.
2.4.Залоговый фонд муниципального имущества не имеет статус юридического лица. Залогодателем муниципального имущества выступает:
- администрация Яльчикского района в лице главы района.
3.Предметы залогового фонда
3.1.Предметом залога является движимое и недвижимое имущество, находящееся в казне муниципального образования либо закрепленное за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, которое может быть отчуждено в соответствии с действующим законодательством и решением Собрания депутатов Яльчикского района.
3.2.В залог могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности: муниципальные предприятия как имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, денежные средства, ценные бумаги, права владения, пользования и распоряжения земельными участками, права требования, исключительные права, относящиеся к данному предприятию, объекты нежилого муниципального фонда, незавершенное строительством недвижимое имущество, отводимое на земельном участке, отданном для строительства в установленном порядке.
4.Объекты муниципальной собственности, не подлежащие передаче в залоговый фонд
4.1.Предметом залога не могут являться следующие объекты муниципальной собственности: средства районного бюджета; имущество, изъятое из оборота; имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание; имущество, в отношении которого в установленном законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которых запрещена; имущество, не подлежащее отчуждению.
5.Определение стоимости залога
5.1.Стоимость заложенного муниципального имущества, а также размер обеспечиваемого залогом обязательства определяется на основании независимой экспертной оценки, осуществляемой в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и определенном порядке в рублях или иностранной валюте.
5.2.Замена предмета залога осуществляется: с согласия главы Яльчикского района при залоге движимого имущества, с согласия Собрания депутатов Яльчикского района при залоге недвижимого муниципального имущества.
6.Порядок оформления документов при залоге муниципального недвижимого имущества
6.1.Основанием для передачи в залог муниципального недвижимого имущества является решение Собрания депутатов Яльчикского района, муниципального движимого имущества и имущественные муниципальные права передаются в залог на основании постановления главы района.
6.2.Документы необходимые для оформления договора залога муниципального имущества (приложение 1 - не приводится), в том числе перечень передаваемого в залог имущества, подготавливаются отделом имущественных и земельных отношений.
6.3.Собрание депутатов Яльчикского района, глава Яльчикского района на основании представленных необходимых документов принимают решение о передаче в залог муниципального имущества.
6.4.Постановлением главы Яльчикского района о передаче в залог муниципального движимого имущества определяются предмет запроса, стоимость заложенного имущества, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом, срок договора залога, условия заложенного имущества.
7.Обязанности и условия договора залога
7.1.Обязанность по оформлению договора залога, его нотариальному удостоверению и государственной регистрации определяется соглашением сторон.
7.2.Договор о залоге заключается в письменной форме, а договор о залоге недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
7.3.Условия договора залога муниципального имущества (приложение 2 - не приводится) не должны противоречить требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
7.4.Администрацией Яльчикского района:
на основании перечня объектов муниципальной собственности района, составляющих залоговый фонд формирует реестр залогового фонда района; представляет его к утверждению Собранию депутатов Яльчикского района одновременно с принятием бюджета на очередной финансовый год;
по запросу Собрания депутатов Яльчикского района представляет все необходимые содержащиеся в реестре сведения.
7.5.Администрация Яльчикского района ведет реестр залога муниципального имущества, в котором отражаются следующие сведения:
1) учетный номер;
2) дата совершения записи;
3) наименование залогодателя и залогодержателя с указанием идентификационного номера включения организации в реестр юридических лиц, их адреса;
4) наименование имущества, объекта права;
5) балансовая и рыночная стоимость объекта;
6) физические характеристики объекта;
7) основания, по которым на данный объект накладываются обременения;
8) размер обеспечиваемого залогом обязательства;
9) наименование заложенного имущества и его местонахождение, дата исполнения обязательства;
10) дата и основания прекращения договора залога.
7.6.После подписания сторонами договора залога муниципального имущества и его государственной регистрации администрацией района вносятся соответствующие изменения в реестр муниципального имущества.
8.Обязанности сторон по содержанию заложенного имущества
8.1.Залогодатель сохраняет за собой право пользования предметом залога в течение всего срока действия договора залога муниципального имущества, а также на прибыль, продукцию, товары в обороте, полученные в результате использования предмета залога.
8.2.Залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправном состоянии, несет расходы по содержанию этого имущества; обеспечивает требования со стороны третьих лиц до момента прекращения залога, а также принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств.
8.3.Залогодатель обязан обеспечить сохранность заложенного имущества, страхование заложенного имущества залогодателей или залогодержателей в соответствии с условиями договора.
8.4.Заложенное имущество подлежит возврату залогодателю на условиях, предусмотренных договором залога. После возвращения заложенного имущества вносятся соответствующие изменения в реестр залогового имущества.
8.5.Муниципальное имущество, заложенное в обеспечение исполнения одного обязательства, не может быть предоставлено в залог обеспечения исполнения другого обязательства.
8.6.Залогодатель обязан сообщить каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора залога муниципального имущества сведения обо всех уже существующих обременениях данного имущества.
Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору залога право потребовать расторжение договора и возмещение причиненных убытков, если не будет показано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих залогах из данных об их регистрации.
9.Заключительные положения
9.1.Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Собранием депутатов Яльчикского района.
9.2.Возникающие спорные вопросы по залогу муниципального имущества могут рассматриваться в пределах компетенции:
- главой района;
- Собранием депутатов Яльчикского района;
- в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.