Решение от 09.12.2004 г № С-35/7
Об утверждении Порядка определения размеров арендной платы за землю в Порецком районе
В соответствии со ст. 65 п. 1, 2, 3 Земельного кодекса РФ от 14.10.2001 N 163-ФЗ, ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 21 Закона ЧР "О плате за землю", ст. 614 ГК РФ, ст. 17 Устава Порецкого района Собрание депутатов решило:
1.Утвердить Порядок определения размеров арендной платы за землю в Порецком районе (прилагается).
Глава самоуправления
Порецкого района
В.СЕДОЙКИН
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ПОРЕЦКОМ РАЙОНЕ
В соответствии с пунктом 1, 2, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации N 163 от 14.10.2001, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 ст. 16.1 Устава Порецкого района, на основании решения Порецкого районного суда от 25.02.2005, и определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 27.07.2005, письма Министерства имущественных отношений ЧР N 02-12/5511 от 27.10.2005
1.Арендная плата за предоставляемую в аренду землю на территории Порецкого района применяется в случаях, предусмотренных законодательством РФ для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в аренду гражданам и юридическим лицам, и исчисляется в рублях за единицу площади земель (кв. м) соответствующего целевого назначения.
2.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
3.За базовые ставки арендной платы принимаются ставки, утвержденные решением Собрания депутатов Порецкого района от 23.02.2001 N С-2/3 с учетом повышающих коэффициентов согласно ФЗ N 163-ФЗ от 14.12.2001 - 2, N 110-ФЗ от 24.07.2002 - 1,8.
4.При расчете вновь вводимых базовых ставок арендной платы за основу принимаются:
- для земель сельскохозяйственного назначения - ставки земельного налога, установленные для данной категории земель на соответствующий период;
- при предоставлении в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства, расчет ставки арендной платы производится исходя из ставки земельного налога, установленного для этой категории арендаторов на соответствующий период;
- для всех остальных категорий земель (предусмотренных ЗК РФ) с учетом вида использования земель и категорий арендаторов, утвержденных решением Собрания депутатов N С-2/3 от 23.02.2001 - нормативная цена земли, утвержденная решением Собрания депутатов N С-2/5 от 23.02.2001;
- льготы, предоставленные по земельному налогу в расчете арендных ставок, не учитываются.
5.Размер арендной платы определяется ежегодно органами исполнительной власти (главой администрации, ст. 36 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25.1. Устава Порецкого района) по видам использования земель и категориям арендаторов.
6.Орган исполнительной власти (глава администрации) по мере расширения и использования земель и категорий арендаторов может своим решением повышать или понижать установленные в соответствии с пунктами 3, 4, 5 настоящего порядка размер арендной платы, но не более чем на 100% в сторону увеличения и 50% в сторону уменьшения.
7.При продаже земельных участков или прав на аренду земельных участков с аукциона цена на них не ограничивается.
8.В установленный порядок расчета ставок арендной платы за землю могут вноситься дополнения и изменения в связи с изменениями и дополнениями в установленном законодательстве РФ и ЧР.
9.Принимаемый порядок расчета ставок арендной платы за землю вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Порецкие Вести".