Решение от 27.09.2007 г № 13/04
Об утверждении положения о функциях организатора торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков в Алатырском районе
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и правилами организации и проведения торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или продажи права аренды, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808, Собрание депутатов Алатырского района решило:
1.Утвердить положение о функциях организатора торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков в Алатырском районе (прилагается).
2.Положение о функциях организатора торгов вступает в силу с момента его утверждения Собранием депутатов Алатырского района.
3.Порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков в Алатырском районе, утвержденный решением Собрания депутатов Алатырского района от 06.10.2005 признать утратившим силу.
Глава Алатырского района
А.И.БЛАШЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ФУНКЦИЯХ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АЛАТЫРСКОМ РАЙОНЕ
1.Настоящее положение о функциях организатора торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Алатырском районе разработано в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (далее - постановление Правительства РФ).
2.Организатором торгов выступает комитет по управлению имуществом - фонд имущества Алатырского района, который осуществляет предпродажную подготовку земельного участка и определяет начальную цену предмета торгов.
3.Решение о продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков принимает глава администрации Алатырского района. Данное решение оформляется постановлением главы администрации Алатырского района, которое должно содержать сведения о:
- предмете торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок, данные;
- форме торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- начальной цене предмета торгов или начальном размере арендной платы, "шаг аукциона";
- условия конкурса, в случае проведения торгов в форме конкурса;
- срок аренды выставляемого на аукцион земельного участка при продаже права аренды.
4.Начальная цена земельного участка, выставляемого на аукцион, устанавливается на основании отчета определения рыночной стоимости земельного участка независимым оценщиком, имеющим лицензию на выполнение данных работ с учетом затрат, связанных с предпродажной подготовкой земельного участка (формирование земельного участка, стоимость услуг независимого оценщика, публикация объявления о торгах и т.п.).
5.Цена продажи права аренды устанавливается организатором торгов. При установлении цены продажи права аренды организатор торгов принимает во внимание:
- срок аренды выставляемого на аукцион земельного участка;
- размер годовой платы за его аренду;
- конъюнктуру рынка земли.
6."Шаг аукциона" устанавливается равным 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
7.Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
8.Организатор торгов опубликовывает извещение о проведении торгов в муниципальной газете "Вестник Алатырского района" и размещает информацию о торгах на сайте администрации Алатырского района не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
9.Аукцион проводится в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или продажи права аренды, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808.
10.В случае проведения повторных торгов организатор торгов снижает начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы на 15% и уменьшает "шаг аукциона" до 3% без проведения повторной оценки.