Приложение к Решению от 15.02.2008 г № 20/13 Порядок
Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности янтиковского района чувашской республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности янтиковского района чувашской республики, и земельные участки, муниципальная собственность на которые не разграничена
1.Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки. находящиеся в муниципальной собственности Янтиковского района Чувашской Республики, и земельные участки, муниципальная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чувашской Республики.
2.Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = К кад.ст. x К1 x К2 x К3,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение 2);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложение 3).
3.Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4.Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена) принадлежат администрации Янтиковского района.
Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке.
5.Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в администрацию Янтиковского района представляются:
заявление;
копии учредительных документов (со всеми изменениями) с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);
свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);
копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена) принимается в установленном порядке.
6.Аренда земельного участка (за исключением земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена) оформляется договором в соответствии с формой.
7.Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в районный бюджет Янтиковского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.
Арендная плата за пользование земельными участками, муниципальная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договором аренды.
8.В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
9.Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.