Постановление от 20.08.2008 г № 472
Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы в Моргаушском районе
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы постановляю:
1.Утвердить Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы в Моргаушском районе.
2.Признать утратившим силу постановление главы администрации района от 25.10.2006 N 512 "Об утверждении порядка предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в Моргаушском районе".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района - начальника УКС, архитектуры и ЖКХ администрации района Никитина В.Г.
Глава администрации района
Ю.А.ИВАНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ"
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (далее - подпрограмма), а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638, при рождении (усыновлении) ребенка и в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 (далее - Правила).
1.2.Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальных выплат удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.3.Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 к Порядку осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы.
1.4.Изготовление бланков свидетельств осуществляется Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики для последующей передачи в органы местного самоуправления.
II.Распределение социальных выплат, выделяемых за счет средств республиканского бюджета
Чувашской Республики и федерального бюджета
2.1.Распределение социальных выплат, выделяемых за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы, осуществляется по методике, утверждаемой законом Чувашской Республики с учетом:
количества молодых семей, включенных в списки;
наличия муниципальных программ обеспечения жильем молодых семей;
эффективности выполнения муниципальными образованиями муниципальных программ обеспечения жильем молодых семей;
отсутствия нецелевого использования средств республиканского бюджета Чувашской Республики, предоставляемых на социальные выплаты.
2.2.Распределение социальных выплат, выделяемых за счет федерального бюджета, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы, осуществляется главным распорядителем средств - Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики в объеме соблюдения принципа софинансирования из республиканского бюджета Чувашской Республики, предусмотренного подпрограммой по методике, утвержденной Кабинетом Министров Чувашской Республики.
2.3.Перераспределение средств республиканского бюджета Чувашской Республики на социальные выплаты, не использованных органами местного самоуправления, осуществляется в ходе внесения изменений в закон Чувашской Республики о республиканском бюджете Чувашской Республики.
Главный распорядитель средств вправе перераспределить средства федерального бюджета, предусмотренные на социальные выплаты молодым гражданам, при не использовании их органами местного самоуправления, с учетом соблюдения принципа софинансирования из республиканского бюджета Чувашской Республики.
2.4.Неиспользованные средства на предоставление социальных выплат молодым семьям из бюджета Чувашской Республики и федерального бюджета подлежат возврату в республиканский бюджет Чувашской Республики в случае невозможности их использования по целевому назначению.
III.Финансирование расходов по предоставлению безвозмездных социальных выплат молодым гражданам на приобретение (строительство) жилья
3.1.Распорядителем средств на социальные выплаты молодым гражданам на приобретение (строительство) жилья является орган местного самоуправления.
3.2.Перечисление средств республиканского бюджета Чувашской Республики бюджетам муниципальных районов и бюджетам городских округов на социальные выплаты осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Чувашской Республики в пределах лимитов бюджетных обязательств.
3.3.Социальные выплаты за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики перечисляются в бюджеты муниципальных районов и бюджеты городских округов с лицевого счета Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, открытого в Управлении казначейства Министерства финансов Чувашской Республики, на лицевые счета бюджетов муниципальных районов и бюджетов городских округов, открытые в отделениях федерального казначейства по районам и городам Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике для последующего перечисления на блокированные персонифицированные счета граждан, открытые в Чувашском отделении N 8613 Сберегательного банка Российской Федерации, отобранном для участия в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Зачисление социальных выплат на блокированные персонифицированные счета граждан производится в соответствии с Соглашением об оплате субсидий молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы между Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и органом местного самоуправления.
3.4.Средства федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование предоставления социальных выплат молодым семьям, зачисляются в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства финансов Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике и далее на лицевой счет Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
С лицевого счета Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, открытого в Управлении казначейства Министерства финансов Чувашской Республики, социальные выплаты передаются на лицевой счет бюджета Моргаушского района, открытый в отделении по району Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике, для последующего зачисления на блокированные персонифицированные счета граждан, указанные в пункте 4.3 настоящего Порядка.
3.5.Органы местного самоуправления Моргаушского района ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики отчет об использовании средств федерального бюджета, республиканского бюджета Чувашской Республики и местных бюджетов, выделенных на предоставление социальных выплат молодым семьям в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (нарастающим итогом), по форме согласно приложению N 5 к Порядку.
В случае непредставления органом местного самоуправления Министерству градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики указанного отчета в установленный срок перечисление средств республиканского бюджета Чувашской Республики и средств федерального бюджета в местный бюджет Моргаушского района для предоставления социальных выплат приостанавливается до представления отчета за предыдущий отчетный период.
IV.Расчет размера социальных выплат
4.1.Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
4.2.Доля средств федерального бюджета, направляемых в республиканский бюджет Чувашской Республики на софинансирование мероприятий подпрограммы рассчитывается по формуле:
ДСФ = (40 - 15 x КБО),
где:
ДСФ - доля средств федерального бюджета, направляемых в республиканский бюджет Чувашской Республики на софинансирование мероприятий указанной подпрограммы;
КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности Чувашской Республики после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.
В случае если показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности Чувашской Республики больше 2, доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, принимается в размере 10 процентов.
При этом доля средств республиканского бюджета Чувашской Республики и (или) местного бюджета Моргаушского района, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, с учетом указанных уровней бюджетной обеспеченности Чувашской Республики должна составлять соответственно:
не менее (15 x КБО - 5), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 25 процентов - для молодых семей, не имеющих детей;
не менее (15 x КБО), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 30 процентов - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей.
При расчете доли средств федерального бюджета, бюджета Чувашской Республики и (или) местного бюджета района, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
4.3.Размер средств, предусмотренных в республиканском бюджете Чувашской Республики на софинансирование мероприятий подпрограммы, определенный в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка, должен составлять:
для молодых семей, не имеющих детей, - не менее (15 x КБО - 5) процентов, а в случае если КБО больше 2, то не менее 25 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 4.5 - 4.7 настоящего Порядка;
для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более, - не менее (15 x КБО) процентов, а в случае если КБО больше 2, то не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 4.5 - 4.7 настоящего Порядка.
При расчете доли средств федерального бюджета, бюджета Чувашской Республики и (или) местного бюджета района, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
4.4.Условием получения социальных выплат является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита, или займа, необходимых для оплаты фактической стоимости приобретаемого жилого помещения, создания объекта индивидуального жилищного строительства в части, превышающей размер предоставляемой социальных выплат.
4.5.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Чувашской Республике, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации и доводимой до органов местного самоуправления Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
4.6.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека;
при этом не учитывается площадь жилого помещения, занимаемого членами молодой семьи по социальному найму или имеющегося у них в собственности.
4.7.Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ= Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 5.5 настоящего Порядка;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Порядка.
4.8.При расчете размера социальной выплаты не учитывается площадь, превышающая размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты.
4.9.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Расчет размера социальной выплаты и копия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья хранятся в личном деле молодой семьи.
4.10.Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.
V.Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка
5.1.Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
5.2.Право на дополнительную социальную выплату молодая семья имеет в случае, если ребенок родился (усыновлен) в период с даты оформления свидетельства о праве на социальную выплату и до даты исключения молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы в соответствии с пунктом 52 Правил, то есть до момента исполнения банком распоряжения молодой семьи на перечисление банком средств социальной выплаты на оплату приобретаемого жилья (строительства индивидуального жилья).
5.3.Молодая семья представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
заявление на получение социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка;
свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
справку о составе семьи;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи.
5.4.Орган местного самоуправления в пятидневный срок проверяет представленные документы, в пятидневный срок после проверки документов принимает решение о предоставлении дополнительной социальной выплаты и производит расчет размера социальной выплаты в соответствии с пунктами 10 и 11 Правил, после чего молодой семье выдается свидетельство о праве на дополнительную социальную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка.
5.5.Распорядитель счета сдает свидетельство в банк.
VI.Организация работы по выдаче свидетельств
6.1.Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
6.2.В случае высвобождения выделенных на софинансирование мероприятий программы и предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в резерв на получение социальных выплат, в порядке очередности, определенной списком молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат, утвержденным Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
6.3.Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 15 Правил.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
6.4.При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
6.5.Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
6.6.При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 10 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальных выплат, предусмотренный в замененном свидетельстве.
6.7.Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет:
для владельцев свидетельства (с целью представления его в банк) - 2 месяца в соответствии с требованием п. 8.2 настоящего Порядка;
для банка (в целях представления владельцем свидетельства документов, предусмотренных в пунктах 8.4, 8.5 и 8.7 настоящего Порядка) - 6 месяцев, а в случае, если замена свидетельства произведена в связи со смертью владельца (члена семьи) свидетельства - 9 месяцев, при этом расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, действующего на дату выдачи нового свидетельства, и состава семьи на дату выдачи нового свидетельства.
Орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, на бланке нового свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания "Взамен свидетельства серии _______ номер _______".
6.8.В случае, если в установленные сроки действия свидетельства молодая семья - участник подпрограммы не реализовала право на социальную выплату, она теряет право на участие в подпрограмме в текущем году. Молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о включении ее в список участников подпрограммы на следующий год.
VII.Заключение договора банковского счета
7.1.Орган местного самоуправления заключает с Чувашским отделении N 8613 Сбербанка России, отобранным для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), Соглашение об оплате из бюджета субсидий молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, договор о зачислении сумм социальная выплата на счета физических лиц.
7.2.Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 6.3 настоящей Методики, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальных выплат.
7.3.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
7.4.Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальных выплат) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальных выплат. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
7.5.Банк в соответствии с Соглашением представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
VIII.Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)
8.1.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
При возведении объекта индивидуального жилищного строительства, пристраиваемого к существующему индивидуальному жилому дому, соблюдаются все требования, предъявляемые к вновь создаваемому объекту индивидуального жилищного строительства (наличие проектно-сметной документации, приемка в эксплуатацию государственной комиссией, отчет администрации органа местного самоуправления в органы государственной статистики о вводе в эксплуатацию общей площади жилья).
8.2.Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), который включил молодую семью в списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
8.3.Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
8.4.При привлечении собственных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:
- договор банковского счета,
- договор купли-продажи жилого помещения,
- молодая семья так же вправе представить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение с целью рассмотрения банком возможности использования жилого помещения в качестве залога для получения ипотечного кредита;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемых социальных выплат (справка о сумме вклада в банке на личном счете одного из членов молодой семьи).
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
8.5.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальных выплат, предоставляемых на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
8.6.Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
8.7.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
8.8.Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 8.4, 8.5 и 8.7 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
8.9.В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются распорядителю счета.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
8.10.Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
8.11.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальных выплат, банку. Перечисление средств производится отдельными поручениями по каждому виду финансирования.
При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
8.12.По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном Соглашением об оплате субсидий молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
8.13.Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.
8.14.Улучшение жилищных условий молодых семей - участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.15.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.
IX.Осуществление контроля
9.1.Контроль за целевым использованием средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат молодым гражданам на приобретение жилого помещения (создание объекта индивидуального жилищного строительства), осуществляется Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики и органами местного самоуправления.
9.2.Ответственность за нарушение настоящих Правил, нецелевое использование средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат молодым гражданам, и достоверность представляемых отчетов возлагается на органы местного самоуправления.
9.3.В случае нецелевого использования средств на предоставление социальных выплат молодым гражданам соответствующие средства взыскиваются в республиканский бюджет Чувашской Республики в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложения
2008-08-20 Приложение к Постановлению от 20 августа 2008 года № 472 Свидетельство