Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 425 Положение
Положение о содержании, составе, порядке подготовки проекта генерального плана города Шумерля и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана города Шумерля I. общие положения
1.Настоящее Положение о содержании, составе, порядке подготовки проекта Генерального плана города Шумерля и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации Генерального плана города Шумерля разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет состав, порядок подготовки Генерального плана города Шумерля, порядок подготовки и внесения в него изменений, а также состав, порядок подготовки планов реализации Генерального плана города Шумерля.
2.Генеральный план города Шумерля (далее - Генеральный план) является документом территориального планирования, представляющим собой совокупность материалов в текстовой и графической формах.
3.Подготовка Генерального плана может осуществляться применительно ко всей территории города Шумерля, либо к отдельной ее части, с последующим внесением в Генеральный план изменений, относящихся к части территории города Шумерля. Подготовка Генерального плана и внесение в него изменений в части установления или изменения границы города Шумерля могут также осуществляться применительно к отдельным частям города Шумерля.
4.Генеральный план содержит:
- положения о территориальном планировании;
- карты (схемы) территориального планирования.
5.Положения о территориальном планировании, содержащиеся в Генеральном плане, включают в себя:
- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
6.На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане, отображаются:
1) границы города Шумерля;
2) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и республиканского значения;
3) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
4) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
5) границы территорий объектов культурного наследия;
6) границы зон с особыми условиями использования территорий;
7) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения, в том числе:
- объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города Шумерля;
- автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах города Шумерля;
- иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления города Шумерля;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
7.В целях утверждения Генерального плана осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию проекта Генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем).
8.Материалы по обоснованию проекта Генерального плана в текстовой форме включают в себя:
1) анализ состояния территории города Шумерля, проблем и направлений ее комплексного развития;
2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3) перечень мероприятий по территориальному планированию;
4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9.На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана отображаются:
1) информация о состоянии территории города Шумерля, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2) предложения по территориальному планированию.
10.Информация о состоянии территории города Шумерля, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования отображается на следующих картах (схемах):
1) карты (схемы) использования территории города Шумерля с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании территории города Шумерля;
2) карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схемы территориального планирования Российской Федерации, схемы территориального планирования Чувашской Республики, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
3) карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
4) иные карты (схемы).
11.Предложения по территориальному планированию отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта Генерального плана и включают в себя:
1) карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
2) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
3) карты (схемы) планируемых границ территории, документация по планировке которой подлежит разработке в первоочередном порядке;
4) карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) иные карты (схемы).
12.Документирование сведений, содержащихся в материалах, входящих в состав Генерального плана, осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.
13.Обращение со сведениями, составляющими государственную тайну, при подготовке, согласовании, утверждении Генерального плана, а также при реализации мероприятий, входящих в его состав, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.
14.Карты (схемы), фрагменты схем представляются в масштабах, которые определяются заданием муниципального заказчика на подготовку проекта Генерального плана или разработчиком по согласованию с муниципальным заказчиком, с учетом площади территории города Шумерля, на которую распространяется действие Генерального плана, а также с учетом численности населения города Шумерля. Каждая из карт (схем) может быть представлена в виде одной или нескольких карт (схем).
15.При разработке проекта Генерального плана содержание, состав текстовых материалов, карт (схем) может быть уточнен разработчиком по согласованию с муниципальным заказчиком с учетом особенностей разрабатываемого проекта.
16.Информационное наполнение карт (схем), входящих в состав Генерального плана, должно отвечать требованиям нормативных документов, предъявляемым к картографическим материалам.
II.Порядок подготовки проекта генерального плана города Шумерля и внесение в него изменений
1.Решение о подготовке проекта Генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в него изменений принимается главой администрации города Шумерля.
2.Администрация города Шумерля в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, осуществляет размещение муниципального заказа по подготовке проекта Генерального плана или проекта о внесении изменений в него.
3.Подготовка проекта Генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития города Шумерля, положений о территориальном планировании, содержащихся в схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Чувашской Республики, республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4.В процессе подготовки Генерального плана в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.Проект Генерального плана до его утверждения подлежит обязательному согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
6.Проект Генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте города Шумерля в сети "Интернет".
7.Заинтересованные лица вправе представлять свои предложения по проекту Генерального плана в администрацию города Шумерля.
8.Проект Генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
9.Собрание депутатов города Шумерля с учетом протоколов публичных слушаний и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении Генерального плана или внесении в него изменений или об отклонении и направлении его на доработку.
10.В соответствии с законодательством Российской Федерации органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления в Чувашской Республике, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе администрации города Шумерля с предложениями о внесении изменений в Генеральный план.
10.Администрация города Шумерля в течение тридцати дней со дня получения предложений о внесении изменений в Генеральный план направляет субъекту, внесшему данные предложения, информацию о принятом решении, в которой оговариваются сроки возможной подготовки проекта о внесении изменений в Генеральный план, условия финансирования работ, предложения о совместной подготовке и софинансировании, другие вопросы организации работ, либо представляет мотивированный отказ.
11.Генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Шумерля в сети Интернет.
12.Внесение изменений в Генеральный план осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящим разделом.
III.Состав, порядок подготовки планов реализации
Генерального плана города Шумерля
1.Реализация Генерального плана города Шумерля осуществляется на основании плана, утверждаемого главой администрации города Шумерля в течение трех месяцев со дня утверждения Генерального плана.
2.Подготовка плана реализации Генерального плана осуществляется на основании и с учетом:
- мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения;
- предложений Собрания депутатов города Шумерля и администрации города Шумерля, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения;
- иных предложений, в том числе от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Чувашской Республики, заинтересованных физических и юридических лиц.
3.В плане реализации Генерального плана содержатся:
1) решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шумерля или о внесении в них изменений;
2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения, расположенных на территории города Шумерля;
4) финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана;
5) иные положения по реализации Генерального плана в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
4.В плане реализации Генерального плана могут содержаться:
- положения планов реализации на территории города Шумерля документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Чувашской Республики;
- адресуемые органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Чувашской Республики предложения о скоординированных по срокам реализации действующих на территории города Шумерля документов территориального планирования.
5.План реализации Генерального плана утверждается на срок не менее чем два года, по истечении которого подготавливается новый план на следующий срок продолжительностью не менее двух лет. В указанный план ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета города Шумерля на предстоящий финансовый год.