Приложение к Решению от 17.03.2009 г № 1264 Положение
Положение о порядке подготовки проекта генерального плана города Чебоксары и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана города Чебоксары I. общие положения
1.1.Генеральный план города Чебоксары (далее - генеральный план) является документом территориального планирования, представляющим собой совокупность материалов в текстовой и графической формах, содержащих сведения, предусмотренные пунктами 1.4 и 1.5 настоящего Положения.
1.2.Подготовка генерального плана может осуществляться применительно ко всей территории муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (далее - городского округа) либо к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы города Чебоксары могут также осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа.
1.3.Генеральный план содержит:
положения о территориальном планировании;
карты (схемы) территориального планирования.
1.4.Положения о территориальном планировании, содержащиеся в генеральном плане, включают в себя:
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
1.5.На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане, отображаются:
1) границы города Чебоксары;
2) границы населенных пунктов, входящих в состав города Чебоксары;
3) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и республиканского значения;
4) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения, в том числе:
объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления города Чебоксары;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
1.6.В целях внесения изменений в утвержденный генеральный план и утверждения нового генерального плана осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем).
1.7.Материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме включают в себя:
1) анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений ее комплексного развития;
2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3) перечень мероприятий по территориальному планированию;
4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1.8.На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана отображаются:
1) информация о состоянии территории городского округа, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2) предложения по территориальному планированию.
1.9.Указанная в подпункте 1 пункта 1.8 настоящего Положения информация отображается на следующих картах (схемах):
1) карты (схемы) использования территории городского округа с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании территории городского округа;
2) карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схемы территориального планирования Российской Федерации, схемы территориального планирования Чувашской Республики, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
3) карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
4) иные карты (схемы).
1.10.Указанные в подпункте 2 пункта 1.8 настоящего Положения предложения отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта генерального плана и включают в себя:
1) карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
2) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
3) карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
4) карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) иные карты (схемы).
1.11.Документирование сведений, содержащихся в материалах, входящих в состав генерального плана, осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.
1.12.Обращение со сведениями, составляющими государственную тайну, при подготовке, согласовании, внесении изменений и утверждении нового генерального плана, а также при реализации мероприятий, входящих в его состав, осуществляется в соответствии с утвержденным порядком по работе с секретными документами, составляющими государственную тайну.
1.13.Карты (схемы), фрагменты схем представляются в масштабах, которые определяются заданием муниципального заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с муниципальным заказчиком, с учетом площади территории, на которую распространяется действие генерального плана, а также с учетом численности населения соответствующих населенных пунктов. Каждая из карт (схем) может быть представлена в виде одной или нескольких карт (схем).
1.14.При разработке проекта изменений генерального плана содержание, состав текстовых материалов, карт (схем) может быть уточнен разработчиком по согласованию с муниципальным заказчиком с учетом особенностей разрабатываемого проекта.
1.15.Информационное наполнение карт (схем), входящих в состав генерального плана, должно отвечать требованиям нормативных документов, предъявляемым к картографическим материалам.
II.Порядок подготовки проекта генерального плана и внесения в него изменений
2.1.Решение о подготовке проекта генерального плана города Чебоксары, а также решение о подготовке предложений о внесении в него изменений принимаются администрацией города Чебоксары.
2.2.Администрация города Чебоксары в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, осуществляет размещение муниципального заказа по подготовке проекта изменений генерального плана.
2.3.Подготовка проекта изменений генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития городского округа, положений о территориальном планировании, содержащихся в схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Чувашской Республики, республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту изменений генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
2.4.В процессе подготовки проекта изменений генерального плана в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.5.Проект изменений генерального плана до его утверждения подлежит обязательному согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. На основании материалов, представленных согласительной комиссией, глава администрации города Чебоксары вправе принять решение о направлении согласованного или несогласованного в определенной части проекта генерального плана в Чебоксарское городское Собрание депутатов или об отклонении такого проекта и направлении его на доработку.
2.6.Проект изменений генерального плана подлежит опубликованию в периодическом печатном издании "Вестник органов местного самоуправления города Чебоксары" или газете "Чебоксарские новости" не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте администрации города Чебоксары в сети "Интернет".
Опубликованию и размещению подлежат проекты положений о территориальном планировании, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего Положения, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная пунктом 1.5 настоящего Положения.
2.7.Заинтересованные лица вправе представлять свои предложения по проекту изменений генерального плана в администрацию города Чебоксары.
2.8.Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях.
2.9.При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всех заинтересованных лиц равными возможностями для участия в публичных слушаниях территория города Чебоксары и отдельных населенных пунктов, входящих в состав городского округа, может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, установлена Законом Чувашской Республики от 4 июня 2007 года N 11 "О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике" и не должна превышать трех тысяч человек.
2.10.В соответствии с законодательством Российской Федерации органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления города Чебоксары, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в администрацию города Чебоксары с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
2.11.Администрация города Чебоксары в течение тридцати дней со дня получения предложений о внесении изменений в генеральный план направляет субъекту, внесшему данные предложения, информацию о принятом решении, в которой оговариваются сроки возможной подготовки проекта о внесении изменений в генеральный план, условия финансирования работ, предложения о совместной подготовке и софинансировании, а также другие вопросы по организации работ, либо представляет мотивированный отказ.
2.12.Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
2.13.Глава администрации города Чебоксары с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о согласии с проектом генерального плана и направлении его в Чебоксарское городское Собрание депутатов или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.
III.Порядок подготовки планов реализации генерального плана города Чебоксары
3.1.Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается администрацией города Чебоксары в течение трех месяцев со дня утверждения проекта изменений генерального плана.
3.2.Подготовка плана реализации генерального плана осуществляется на основании и с учетом:
мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения;
предложений Чебоксарского городского Собрания депутатов и администрации города Чебоксары, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения;
иных предложений, в том числе от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления города Чебоксары, заинтересованных физических и юридических лиц.
3.3.В плане реализации генерального плана содержатся:
1) решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения, расположенных на территории города Чебоксары;
4) финансово-экономическое обоснование по реализации проекта изменений генерального плана;
5) иные положения по реализации проекта изменений генерального плана в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
3.4.В плане реализации генерального плана могут содержаться:
положения планов реализации на территории городского округа документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Чувашской Республики;
адресуемые органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Чувашской Республики, предложения о скоординированных действиях, по срокам реализации действующих на территории города Чебоксары документов территориального планирования.
3.5.План реализации проекта изменений генерального плана утверждается на срок не менее чем на два года, по истечении которого подготавливается новый план на следующий срок продолжительностью не менее двух лет. В указанный план ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета города Чебоксары на предстоящий финансовый год.