Приложение к Решению от 19.03.2009 г № 33/5 Положение
Положение о маневренном жилищном фонде муниципального образования города Канаш чувашской республики 1. общие положения
1.1.Положение о маневренном жилищном фонде муниципального образования города Канаш (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Положение определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования города Канаш (далее - маневренный фонд).
1.2.Под маневренным фондом в Положении понимаются жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров на одного человека.
1.3.Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановления главы администрации города Канаш.
1.4.Жилые помещения маневренного фонда не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем, переустройству и перепланировке, а также переводу в нежилое помещение.
1.5.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
2.Порядок предоставления жилых помещений
маневренного фонда
2.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.2.Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании постановления (распоряжения) главы администрации города Канаш по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Данное решение принимается:
- на основании постановления (распоряжения) главы администрации города Канаш о капитальном ремонте и реконструкции муниципального жилищного фонда - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- на основании заявлений граждан - в иных случаях, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего положения.
2.3.На основании постановления (распоряжения) главы администрации города между гражданином (далее - наниматель) и администрацией города Канаш или организацией, уполномоченной администрацией города Канаш на выполнение функций наймодателя (далее - наймодатель), заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда.
2.4.Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения маневренного фонда фиксируется в акте приема-передачи, который подписывается сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.
2.5.Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения маневренного фонда.
2.6.При освобождении жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. В случае отказа граждан от подписания указанного акта, в нем делается соответствующая запись. Расходы по устранению причиненных повреждений в жилом помещении подлежат оплате за счет нанимателей.
3.Обязанности наймодателя
Наймодатель в пределах своей компетенции обязан:
- учитывать, обрабатывать и анализировать информацию о состоянии маневренного фонда;
- ежегодно проводить инвентаризацию маневренного фонда;
- обеспечивать соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений маневренного фонда согласно требованиям настоящего Положения;
- готовить проекты муниципальных правовых актов главы администрации города Канаш о включении и исключении жилых помещений из маневренного фонда;
- не допускать использования жилых помещений маневренного фонда не по назначению;
- исполнять иные обязанности наймодателя, предусмотренные договором найма жилого помещения маневренного фонда и действующим законодательством.
4.Выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда
Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.