Приложение к Постановлению от 06.10.2009 г № 343 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарск коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска коммерческого использования (далее - жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Новочебоксарска.
Жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.
Жилые помещения в период действия договора найма (далее - договор) не подлежат отчуждению и обмену.
1.2.Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Новочебоксарска.
1.3.Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения.
1.4.Преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих на учете в администрации города Новочебоксарска в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей, не имеющие жилых помещений в собственности, пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах, проживающие в специализированном жилищном фонде, работники бюджетной сферы, граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, а также граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений.
1.5.Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (изолированной комнаты).
Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи не может быть менее 6 кв. метров и не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной по городу Новочебоксарск.
II.Подача заявления о предоставлении жилого помещения
2.1.Граждане (далее - заявитель), указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, проживающие на территории города Новочебоксарск, подают на имя главы администрации заявление о предоставлении жилого помещения в произвольной форме.
Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
2) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;
3) копии документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи;
4) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемых жилых помещений;
5) документ, подтверждающий преимущественное право заявителя на предоставление жилого помещения:
- справка работодателя, подтверждающая, что заявитель является работником бюджетной сферы;
- копия документа, подтверждающего право на внеочередное либо первоочередное предоставление жилых помещений для граждан, принятых на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
- копия документа, подтверждающего право на внеочередное предоставление жилых помещений для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Копии документов, указанных в настоящем пункте, предоставляются при условии предъявления оригинала либо предоставляются копии документов, заверенные надлежащим образом.
2.2.Поступившие заявления регистрируются в отделе организационно-контрольной и кадровой работы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в хронологической последовательности.
2.3.Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются на заседании жилищной комиссии при администрации города Новочебоксарска и не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления заявления комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо отказе во включении в список.
В отношении граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, при предоставлении ими документов, указанных в подпункте 5 пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору.
Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения направляет копию протокола в уполномоченную главой администрации города Новочебоксарска организацию (далее - наймодатель) и уведомляет заявителя о принятом решении. Если на дату принятия решения о включении заявителя в список отсутствуют свободные жилые помещения, комиссия также уведомляет об этом заявителя.
2.4.Комиссия формирует списки по городу Новочебоксарску с учетом очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом граждане, имеющие преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список.
2.5.Основаниями для отказа во включение в список являются:
- утрата на момент подачи заявления права на получение жилого помещения;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах.
При не предоставлении или предоставлении не в полном объеме документов, указанных в подпункте 5 пункта 2.1 настоящего Положения, а также если сведения, содержащиеся в предоставленных документах, недостоверны, принимается решение об отказе во включении заявителя в список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, и включении его в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору.
III.Порядок заключения, прекращения и расторжения договора
3.1.Наймодатель в течение 3 рабочих дней после получения в установленном порядке либо освобождении жилых помещений, предназначенных для коммерческого использования, уведомляет об этом комиссию, которая в течение последующих 3 рабочих дней с учетом количества таких помещений и в соответствии со списком направляет письменное уведомление заявителям о необходимости предоставления ими документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения.
3.2.Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляет в комиссию документы, указанные в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения. При этом со дня выдачи документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения, до дня направления уведомления в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения прошло не более 1 месяца, их предоставление не требуется.
3.3.Решение о предоставлении жилого помещения по договору либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня предоставления документов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения.
Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения направляет копию протокола наймодателю и письменно уведомляет заявителя о принятом решении.
3.4.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору являются:
- утрата права на получение жилого помещения;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
- отсутствие свободных жилых помещений, при этом заявитель не теряет своего права состоять в списке.
3.5.Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому представляется жилое помещение (далее - наниматель), является договор, примерная форма которого приведена в приложении N 1 к настоящему Положению.
3.6.Договор должен быть заключен с заявителем в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.
3.7.В случае пропуска заявителем без уважительной причины 20-и дневного срока для заключения договора, решение о предоставлении этому заявителю жилого помещения отменяется.
В случае пропуска заявителем установленного срока для заключения договора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходимость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответствующими документами, этот срок продлевается наймодателем в течение 3 дней после представления документов (копий листка нетрудоспособности, командировочного удостоверения, справки лечебного удостоверения, подтверждающей необходимость ухода за больным, справки-вызова учебного заведения) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населенном пункте.
3.8.Прекращение и расторжение договора осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.