Приложение к Постановлению от 11.05.2010 г № 183 Порядок
АКТ КОМИССИИ
О ПРОВЕРКЕ КАЧЕСТВА РАБОТ И УСЛУГ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
______________________________________________
(наименование и адрес предприятия)
"____" ___________________ 200___ г. город (район)
Руководитель проверки _____________________________________________________
(должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ________________________________________________________
(должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _____________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. ОЦЕНКА КРИТЕРИЕВ КАЧЕСТВА РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1.1. Проверка технической документации
1.1.1. Лицензия (при необходимости) на выполнение работ, оговоренных в
договоре на управление
___________________________________________________________________________
(перечень работ, на осуществление которых
___________________________________________________________________________
предоставлено право, дата выдачи и срок действия лицензии,
___________________________________________________________________________
наименование организации, выдавшей лицензию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.2. Наличие и состояние технической документации на находящиеся в
управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего
осмотров многоквартирных домов ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.4. Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.2. Критерии качества предоставления услуг:
- наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения __________________
__________________________________________________________________________;
- количество обоснованных претензий собственников помещений на
отсутствие или поставку некачественных коммунальных услуг _________________
__________________________________________________________________________;
- количество претензий управляющей организации к ресурсоснабжающим
организациям на несоответствие параметров качества предоставления
коммунальных услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка предоставления коммунальных услуг в соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, ____________________________________;
- количество случаев превышения нормативных сроков устранения
неисправностей конструктивных элементов управляющей организацией __________
__________________________________________________________________________.
1.3. Критерии оценки подготовки работников управляющей организации:
- опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
- наличие высшего образования у руководителя организации, его
заместителей, главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не
менее 2 лет ______________________________________________________________;
- наличие высшего образования или среднего специального образования у
специалистов организации _________________________________________________;
- наличие у работников управляющей организации документов соответствия:
наличие специального образования, прохождения переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. _____________________________________________;
1.4. Критерии финансово-экономической деятельности управляющей
организации:
- отсутствие задолженности перед поставщиком коммунальных услуг _______
__________________________________________________________________________;
- отсутствие задолженности по заработной плате _______________________;
- своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и
внебюджетные фонды _______________________________________________________;
- наличие обеспечения исполнения обязательств (страхование
ответственности, безотзывная банковская гарантия или залог депозита) ______
_________________________________________________________________________.
2. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
2.1. Нарушения, установленные при проверке соответствия деятельности
управляющей организации требованиям правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Причины несоблюдения требований правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. ВЫВОДЫ
3.1. Заключение о соответствии выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________________________________
3.2. Установить общую оценку качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
3.3. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Перечень приложений к акту:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей организации
Составлен в _____ экз. и направлен (вручен)
1-й экз. _____________________________________________________
2-й экз. _____________________________________________________
3-й экз. _____________________________________________________
4-й экз. _____________________________________________________
5-й экз. _____________________________________________________
Руководитель проверки _______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
_______________ _______________ _______________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
_______________ _______________ _______________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
_______________ _______________ _______________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации _______________ __________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.