Приложение к Постановлению от 21.05.2010 г № 156 Порядок

                                    АКТ
                КОМИССИИ О ПРОВЕРКЕ КАЧЕСТВА РАБОТ И УСЛУГ
                          УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
              ______________________________________________
                    (наименование и адрес предприятия)
"____" ___________ 200___ г.                                          район
Руководитель проверки _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
                       (должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                   (должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
                             инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _____________________________________
___________________________________________________________________________
          (должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
        1. Оценка критериев качества работы управляющей организации
    1.1. Проверка технической документации
    1.1.1. Лицензия (при необходимости) на выполнение работ,  оговоренных в
договоре на управление ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
      (перечень работ, на осуществление которых предоставлено право,
___________________________________________________________________________
      дата выдачи и срок действия лицензии, наименование организации,
___________________________________________________________________________
                            выдавшей лицензию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.1.2. Наличие  и  состояние  технической документации  на  находящиеся
в управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры ________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.1.3. Наличие  документации   по  результатам  весеннего  и   осеннего
осмотров многоквартирных домов ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.1.4. Наличие  документации  по подготовке жилищного фонда  к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    1.2. Критерии качества предоставления услуг:
    - наличие  договоров  с ресурсоснабжающими  организациями  на  поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения __________________
__________________________________________________________________________;
    - количество   обоснованных   претензий   собственников   помещений  на
отсутствие или поставку некачественных коммунальных услуг ________________;
    - количество  претензий  управляющей  организации  к  ресурсоснабжающим
организациям   на   несоответствие   параметров   качества   предоставления
коммунальных  услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка  предоставления  коммунальных  услуг  в  соответствии  с  Правилами
предоставления  коммунальных  услуг гражданам, утвержденными Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, ____________________________________;
    - количество   случаев   превышения   нормативных   сроков   устранения
неисправностей конструктивных элементов управляющей организацией __________
__________________________________________________________________________.
    1.3. Критерии оценки подготовки работников управляющей организации:
    - опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
    - наличие   высшего   образования   у  руководителя  организации,   его
заместителей, главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не
менее 2 лет ______________________________________________________________;
    - наличие  высшего образования  или среднего специального образования у
специалистов организации _________________________________________________;
    - наличие у работников управляющей организации документов соответствия:
наличие  специального  образования,  прохождение переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. _____________________________________________.
    1.4.  Критерии   финансово-экономической    деятельности    управляющей
организации:
    - отсутствие задолженности перед поставщиком коммунальных услуг _______
__________________________________________________________________________;
    - отсутствие задолженности по заработной плате _______________________;
    - своевременное   перечисление   платежей  в  бюджеты  всех  уровней  и
внебюджетные фонды _______________________________________________________;
    - наличие     обеспечения    исполнения    обязательств    (страхование
ответственности, безотзывная банковская гарантия или залог депозита) ______
__________________________________________________________________________.
             2. Результаты проверки эффективности деятельности
                           управляющей компании
    2.1. Нарушения,  установленные  при проверке  соответствия деятельности
управляющей организации требованиям правил  и норм технической эксплуатации
жилищного фонда, __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    2.2. Причины   несоблюдения   требований   правил  и  норм  технической
эксплуатации жилищного фонда ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
                                 3. Выводы
    3.1. Заключение  о  соответствии  выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    3.2. Установить общую оценку качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
         (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
    3.3. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    3.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Перечень приложений к акту:
    1. ____________________________________________________________________
    2. ____________________________________________________________________
    3. ____________________________________________________________________
    4. ____________________________________________________________________
    5. ____________________________________________________________________
    Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей организации
    Составлен в _____ экз. и направлен (вручен)
    1-й экз. ______________________________________________________________
    2-й экз. ______________________________________________________________
    3-й экз. ______________________________________________________________
    4-й экз. ______________________________________________________________
    5-й экз. ______________________________________________________________
Руководитель проверки __________________ __________________________________
                          (подпись)                 (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
_________________ __________________    _________________ _________________
     (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)         (Ф.И.О.)
_________________ __________________    _________________ _________________
     (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)         (Ф.И.О.)
_________________ __________________    _________________ _________________
     (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)         (Ф.И.О.)
С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации __________________ ________________
                                          (подпись)         (Ф.И.О.)
М.П.