Распоряжение от 15.06.2010 г № 1893-Р
О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения
В соответствии со ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами от содержания муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения по договору социального найма, а также по нежилым помещениям, подлежащим продаже и передаче по распорядительным документам:
1.Утвердить Порядок возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения (приложение).
2.Действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Шилова Ю.А.
Глава города Чебоксары
Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
КАЗНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ,
ДО ИХ РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
1.Настоящий порядок разработан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок возмещения из бюджета города Чебоксары расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся на забалансовом счете по договорам гражданско-правового характера, и являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения.
Действие настоящего Порядка распространяется на жилищные организации, в управлении которых находится временно свободный жилой и нежилой фонд, подлежащий предоставлению по договорам найма, аренды, купли-продажи и другим основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.Под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в настоящем Порядке понимаются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договора о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда г. Чебоксары с МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".
3.Датой расчета убытков, подлежащих возмещению в соответствии с настоящим Порядком, является:
- по помещениям, находящимся в домах-новостройках - дата принятия организацией, осуществляющей управление объектов указанной площади в управление и (или) на баланс - дата подписания распоряжения о приемке объекта в эксплуатацию,
- по помещениям, находящимся в сложившейся застройке - по нежилым помещениям акт приемки помещения от прежнего арендатора, подписанный передающей и принимающей стороной, и утвержденный Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, а по жилым помещениям с момента освобождения жилого помещения (расторжения договора найма), приобретения права распоряжения помещением (акт передачи помещения в управление).
4.Расходы организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, складываются из:
- расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах, построенных по заказу администрации города Чебоксары, но незаселенных и нереализованных;
- расходов по эксплуатации и отоплению, а также по ремонту (при необходимости по дополнительному заказу) жилых и нежилых помещений в домах сложившейся застройки, но незаселенных и нереализованных уполномоченными на то органами.
5.Расчет расходов организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, производится исходя из общей площади жилых и нежилых помещений и затрат по их эксплуатации, ремонту и отоплению (теплоснабжению) в соответствии с методикой расчета расходов. Учет убытков ведется по статьям затрат:
- теплоснабжение - расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями;
- эксплуатация строения - расчеты с обслуживающими жилищный фонд организациями, исходя из площади жилых и нежилых помещений, включая соответствующую долю площади мест общего пользования;
- ремонт жилого, нежилого помещения - выполнение работ по ремонту жилого, нежилого помещения, не относящихся к работам, выполняемым за счет средств содержания жилья. Данные работы выполняются по мере необходимости по дополнительному техническому заданию уполномоченным лицом по управлению муниципальными объектами жилого и нежилого фонда города Чебоксары - МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".
6.Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляют перечень свободных жилых и нежилых помещений и расчет понесенных убытков раздельно по эксплуатации, ремонту и отоплению исходя из общей площади в разрезе организаций поставщиков услуг по форме согласно приложению 1 к Порядку.
7.МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" в течение пяти дней проверяет и обобщает расчеты жилищных организаций и направляет в финансовое управление администрации города Чебоксары сводный расчет расходов по эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами по форме согласно приложению 2 к Порядку.
8.Финансовое управление администрации города Чебоксары рассматривает представленный сводный расчет на предмет осуществления субсидирования в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары на указанные цели.
9.Перечисление средств организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, осуществляется с лицевого счета МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".
10.Отчет об использовании средств на указанные цели МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" предоставляет в финансовое управление администрации города Чебоксары согласно приложению 3 к Порядку не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Приложения
2010-06-15 Приложение к Распоряжению от 15 июня 2010 года № 1893-Р