Приложение к Постановлению от 21.06.2010 г № 267 Сведение

Договор N ____
аренды земельного участка
с. Красные Четаи "____" _________ 20___ г.
Арендодатель: Администрация Красночетайского района Чувашской
Республики, в лице _______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________, с одной стороны и
Арендатор: _______________________________, __________________, имеющий
(Ф.И.О.) (дата рождения)
паспорт гражданина Российской Федерации ____________________, выданный ____
(серия, номер)
__________________________________________________________________________,
(когда и кем выдан)
зарегистрированный по адресу: _____________________________________________
(полный адрес)
____________________________, с другой стороны заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании постановления главы Красночетайского района от
"____" __________ г. N _____ "О предоставлении в аренду земельного участка
_____________________________" Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в
пользование на условиях аренды земельный участок из земель ________________
площадью _______ га с кадастровым номером __________________, расположенный
по адресу: __________________________________, предоставленный для
__________________ (далее - Участок).
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ___________ года
по _________________ года.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу
с даты его подписания сторонами.
3. Арендная плата
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ____________ рублей
____ копеек. Размер ежемесячной арендной платы составляет ______________
рублей _____ копеек.
3.2. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит
перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед,
до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по
Чувашской Республике (Администрация _________________ сельского поселения)
на расчетный счет N ___________________________, БИК _________________, ИНН
__________________, КПП ________________, ОКАТО __________________, по коду
______________________ "Арендная плата за земельный участок".
3.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с
опубликованными решениями органов государственной власти Российской
Федерации, Кабинета Министров Чувашской Республики и (или) органов местного
самоуправления Красночетайского района.
3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода
земельного участка из одной категории земель в другую или изменения
разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в
пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не
может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.6. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием
невнесения арендной платы.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании
способами, приводящими к его порче, в случае неподписания Арендатором
дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения
других условий Договора;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора;
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации;
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду;
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных
ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности
Арендатора;
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий
Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора;
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству
Российской Федерации и Чувашской Республики;
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в
п. 3.2;
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также
передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам;
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке
перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на
согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному
Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия
Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием;
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,
арендную плату;
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию;
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три)
месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока
действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов;
4.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
4.4.9. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества
земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной
деятельности;
4.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком
другими землепользователями.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор
выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной
арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в
порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами
в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Вступление Договора в силу и его прекращение
8.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
8.2. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах (по одному для каждой из
Сторон, один - в администрации __________________________________ сельского
поселения Красночетайского района).
Арендодатель Арендатор
___________________________________ __________________________________
Адрес _____________________________ __________________________________
___________________________________ Адрес ____________________________
р/с N _____________________________ __________________________________
___________________________________ __________________________________
ИНН _________, ОКАТО ______________ __________________________________
УФК по ЧР (Администрация
Красночетайского района)
____________ ______________________ ________________ _________________
(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)
М.П.