Постановление от 11.11.2011 г № 644
Об утверждении административного регламента администрации Комсомольского района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»
В целях реализации Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", администрация Комсомольского района постановляет:
1.Утвердить прилагаемый административный регламент администрации Комсомольского района по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Комсомольского района.
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава администрации
Комсомольского района
Г.Ф.ВОЛКОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ КОМСОМОЛЬСКОГО РАЙОНА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"
1.Общие положения
1.1.Предмет регулирования
Административный регламент "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность выполнения действий администрации Комсомольского района, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений, передачу документированной информации в связи с непосредственным обращением юридического или физического лица о предоставлении ему муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта".
1.2.Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации (официально опубликован по частям: текст части первой опубликован 08.12.1994 в "Российской газете", N 238-239 и 05.12.1994 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 32, ст. 3301; текст части второй опубликован 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996 в "Российской газете", N 23 - 25 и 29.01.1996 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 5, ст. 410; текст части третьей опубликован 28.11.2001 в "Российской газете", N 233, 28.11.2001 в "Парламентской газете", N 224 и 03.12.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 49, ст. 4552) с последующими изменениями и дополнениями;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 30.12.2004 в "Российской газете", N 290, 03.01.2005 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 1, ст. 16 и 14.01.2005 в "Парламентской газете", N 5-6) с последующими изменениями;
- Земельным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 29.10.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 44, ст. 4147, 30.10.2001 в "Российской газете" N 211-212 и в "Парламентской газете", N 204-205) с последующими изменениями;
- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (официально опубликован в "Российской газете" от 1 августа 2007 г. N 165, в "Парламентской газете" от 9 августа 2007 г. N 99 - 101, в Собрании законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. N 31 ст. 4017) с последующими изменениями;
- Федеральным законом "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (официально опубликован 23.06.2001 в "Парламентской газете", N 114-115, в "Российской газете" N 118-119 и 25.06.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 26, ст. 2582) с последующими изменениями;
- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (официально опубликован 28.07.1997 в Собрании законодательства Российской Федерации, N 30, ст. 3594 и 30.07.1997 в "Российской газете", N 145) с последующими изменениями и дополнениями;
- Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2005 г. N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)" (официально опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 21 ноября 2005 г. N 47 ст. 4933) с последующими изменениями;
- Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 марта 2007 г. N 62 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)" (официально опубликован на Портале органов власти Чувашской Республики в сети Интернет (www.cap.ru) 3 апреля 2007 г., в газете "Вести Чувашии" от 5 апреля 2007 г. N 12 (1016), в Собрании законодательства Чувашской Республики, 2007 г., N 3, ст. 150) с последующими изменениями;
- Уставом Комсомольского района Чувашской Республики (официально опубликован в газете "Касал ен" от 28 декабря 2005 г.) с последующими изменениями и дополнениями.
1.3.Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги
Муниципальная услуга "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" (далее - муниципальная услуга) предоставляется администрацией Комсомольского района (далее - Администрация) и осуществляется через структурное подразделение - отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Комсомольского района (далее - отдел экономики).
Информационное и техническое обеспечение осуществляется Администрацией.
В процессе предоставления услуги Администрация взаимодействует с:
- организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими работы по землеустройству и формированию межевых дел, подготовке проекта границ земельных участков;
- Комсомольским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии", осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений государственного земельного кадастра;
- Комсомольским сектором Батыревского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в случае заключения договора аренды земельного участка сроком на 1 год и более для государственной регистрации такого договора.
1.4.Получатели муниципальной услуги
Получателями муниципальной услуги являются граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица.
1.5.Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
постановление Главы района о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке (оригинал, 1 экз.) выдается в процессе оказания услуги;
постановление Главы района о предоставлении земельного участка в аренду для строительства объекта (оригинал, 1 экз.) выдается в конце оказания услуги;
договор аренды земельного участка (оригинал, 3 экз.) выдается в конце оказания услуги;
акт приема-передачи земельного участка (оригинал, 3 экз.) выдается в конце оказания услуги.
Примерная форма постановлений представлена в приложении N 1 к настоящему Регламенту. Примерная форма договора аренды приводится в приложении N 2 к настоящему Регламенту. Примерная форма акта приема-передачи приводится в приложении N 3 к настоящему Регламенту.
2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о муниципальной услуге
2.1.1.Способ получения сведений о предоставлении муниципальной услуги
Любое юридическое или физическое лицо вправе обратиться в Администрацию за разъяснениями и консультациями по вопросам, связанным с предоставлением земельных участков в аренду для строительства.
Сведения о муниципальной услуге предоставляются непосредственно в Администрации по телефону, путем письменного запроса.
За разъяснениями и консультациями по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, можно обратиться к должностным лицам, контактная информация о которых (адреса, телефоны, график работы) указана в приложении N 4 к настоящему Регламенту.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах сайтов в сети Internet, адресах электронной почты отдела экономики размещаются на информационных стендах, в средствах массовой информации, на официальном сайте Администрации в сети Internet, на Портале государственных и муниципальных услуг.
График работы Администрации и отдела экономики:
| Понедельник | с 08.00 до 17.00 |
| Вторник | с 08.00 до 17.00 |
| Среда | с 08.00 до 17.00 |
| Четверг | с 08.00 до 17.00 |
| Пятница | с 08.00 до 17.00 |
| Обеденный перерыв | с 12.00 до 13.00 |
| Выходные дни | - суббота и воскресенье. |
Приемные дни отдела экономики - понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 08.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.
2.1.2.Порядок предоставления пакета документов, необходимых для получения муниципальной услуги
Для получения муниципальной услуги заявитель должен представить нарочно (лично, через уполномоченного представителя) или посредством почтовой связи заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, по форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Регламенту.
Обязательными приложениями к заявлению являются подлинники или надлежащим образом заверенные копии:
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
- свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;
- паспорт для гражданина.
Допускается представление незаверенных надлежащим образом копий вышеназванных документов одновременно с их подлинниками. При этом предъявленные подлинники документа после сопоставления с копиями возвращаются заявителю.
2.1.3.Порядок получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги
2.1.3.1.Информация о предоставляемой муниципальной услуге
Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в Администрацию:
- в устной форме лично;
- в устной форме по телефону;
- в письменном виде почтой (электронной почтой).
Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
- достоверность;
- оперативность;
- четкость в изложении материала;
- полнота информирования;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
Информирование заинтересованных лиц организуется следующим образом:
- индивидуальное информирование;
- публичное информирование.
Информирование проводится в форме:
- устного информирования;
- письменного информирования.
2.1.3.2.Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела экономики при обращении заинтересованных лиц за информацией:
- лично;
- по телефону.
Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник отдела экономики осуществляет не более 10 минут.
В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, сотрудник отдела экономики, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.
2.1.3.3.Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Администрацию осуществляется путем почтовых отправлений, электронной почтой
Глава района определяет исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на запрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества и номера телефона исполнителя.
Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.
При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 15 рабочих дней со дня поступления запроса.
Публичное информирование осуществляется путем оформления информационных стендов.
На стендах размещается следующая обязательная информация:
- режим работы Администрации;
- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц, фамилии, имена, отчества и должности сотрудников управления экономики, осуществляющих прием и информирование заинтересованных лиц;
- адрес официального сайта Администрации в сети Internet, номера телефонов, адрес электронной почты.
2.1.4.Порядок получения консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги
Для получения консультации заинтересованное лицо обращается в отдел экономики.
Если заинтересованное лицо не удовлетворяет полученная у специалиста отдела экономики консультация, оно может обратиться непосредственно к начальнику отдела экономики.
В случае если заинтересованное лицо не удовлетворяет полученная у начальника отдела экономики консультация, оно может письменно обратиться непосредственно к Главе района.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством почтовой связи, телефона или электронной почты.
Основными требованиями к консультированию заинтересованных лиц являются:
актуальность;
своевременность;
четкость в изложении материала;
полнота консультирования;
наглядность форм подачи материала;
удобство и доступность.
Глава района определяет исполнителя для подготовки письменного либо устного ответа.
Ответ на запрос дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.
Ответ направляется письмом, электронной почтой, факсом, в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за консультацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.
При индивидуальном письменном консультировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 25 рабочих дней со дня поступления запроса.
2.1.5.Обязанности должностных лиц администрации Комсомольского района Чувашской Республики при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги
Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются: достоверность и полнота сведений, оперативность их представления. При этом не допускается консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на принятие ими решений.
Сотрудники Администрации, осуществляющие прием и информирование заинтересованных лиц, обязаны корректно и внимательно относиться к ним, не унижать их честь и достоинство.
Ответ на поступившие устные запросы (в том числе с использованием телефонной связи) представляется незамедлительно, в устной форме, за исключением вопросов, для подготовки ответа на которые требуется получение дополнительной информации.
Ответ на поступившие письменные запросы представляется в письменной форме не позднее 30 дней со дня их получения.
Справочная информация о должностных лицах, осуществляющих прием и информирование по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги (адреса, телефоны, график работы) указаны в приложении N 4 к настоящему Регламенту.
2.1.6.Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги
Для парковки автотранспорта имеется асфальтированная стоянка.
Для маломобильных групп населения имеется отдельный вход.
Организация приема заинтересованных лиц осуществляется в понедельник-пятницу в течение всего рабочего времени сотрудником отдела экономики по земельным вопросам.
На столе сотрудника отдела экономики, осуществляющего прием и информирование заинтересованных лиц, должна находиться табличка с указанным на ней должностью, фамилией, именем и отчеством.
Места ожидания для посетителей, находящиеся в здании Администрации, должны быть оборудованы сиденьями и столиками для оформления документов.
Вся необходимая информация по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, может быть получена непосредственно у сотрудников отдела экономики, а также на информационных стендах, расположенных возле мест ожидания.
Вся вышеперечисленная информация также должна быть доступна на официальном сайте Администрации.
2.2.Условия и сроки предоставления муниципальной услуги
Основанием для предоставления муниципальной услуги является подача в Администрацию заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, согласованного главой сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, ситуационного плана земельного участка и приложенных к нему документов, указанных в пункте 2.1.2 настоящего Регламента.
После представления указанных выше документов в Администрацию, рассмотрения вопроса на комиссии по выбору земельных участков, изучения возможности и разработки условий предоставления муниципальной услуги направляются заявителю:
- письмо с отказом в предоставлении муниципальной услуги (при наличии хотя бы одного из обстоятельств, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента) - в течение тридцати дней со дня получения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- пакет документов (проект границ, акт выбора земельного участка, постановление Главы района о предварительном согласовании земельного участка) - в течение тридцати дней со дня получения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
В дальнейшем, Администрация с привлечением специализированного предприятия, выполняющего работы по межеванию земельных участков, ФГУ "Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии" оформляет межевое дело и кадастровый паспорт земельного участка.
Специалист отдела экономики готовит проект решения в форме постановления Главы района о предоставлении земельного участка в аренду.
Проект постановления Главы района визируется начальником отдела экономики, согласовывается с главным специалистом-юристом Администрации района, после чего представляется на подпись Главе района.
Подписанное Главой района постановление о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется в соответствии с правилами документооборота и направляется в отдел экономики для подготовки проекта договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
Сотрудник отдела экономики, являющийся ответственным исполнителем, выдает (направляет) постановление Главы района о предоставлении земельного участка в аренду заявителю.
Разработанные проекты договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка подписываются Главой района и направляются заявителю для подписания.
Заявитель обязан в течение десяти дней после получения проектов договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, представить подписанный им один экземпляр договора аренды (в случае заключения договора менее чем на один год) и акт приема-передачи в отдел экономики нарочно (лично, через уполномоченного представителя) или посредством почтовой связи.
В противном случае муниципальная услуга ему не предоставляется.
В случае если договор аренды земельного участка заключается сроком на один год и более, он подлежит государственной регистрации. Заявитель либо его уполномоченный представитель в течение тридцати рабочих дней со дня подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка обеспечивает государственную регистрацию такого договора в Комсомольском секторе Батыревского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги (началом течения срока является получение заявления о предоставлении муниципальной услуги, окончанием срока - предоставление земельного участка в аренду для строительства) - четыре месяца. Указанный срок не включает следующие периоды:
- почтовая доставка заявителю документов;
- срок, отведенный заявителю для отказа от предоставления муниципальной услуги;
- разработка и утверждение проектной документации;
- государственная регистрация договора аренды земельного участка.
Время ожидания заинтересованными лицами приема при подаче заявления, получении документов, связанных с предоставлением муниципальной услуги, не должно превышать 15 минут.
2.3.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть направлен заявителю при наличии хотя бы одного из перечисленных ниже обстоятельств:
- отсутствие у Комсомольского района Чувашской Республики права распоряжения указанным в заявлении земельным участком;
- непредставление заявителем документов, перечень которых указан в пункте 2.1.2 настоящего Регламента;
- представление услуги ведет к нарушению прав третьих лиц.
2.4.Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги, установленные нормативными правовыми актами
Муниципальная услуга (принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства объекта и передача такого участка) предоставляется бесплатно.
За пользование земельным участком арендатор вносит арендную плату в соответствии с действующим законодательством.
3.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: прием и рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги, подготовка акта выбора земельного участка, подготовка проекта границ земельного участка, подготовка текста информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства, разработка и согласование постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, получение сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре, разработка и согласование постановления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, разработка и согласование договора аренды.
Ниже приводится описание таких действий.
3.1.1.Прием и рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги
Основанием для начала действий по оказанию муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" является подача заявления заинтересованным лицом в Администрацию.
Прием заявления от юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется должностным лицом, ответственным за прием входящей корреспонденции в Администрации.
Прием заявления на оказание муниципальной услуги производится при условии указания заявителем: назначения объекта, предполагаемого места размещения земельного участка, испрашиваемого права на участок. К заявлению также могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Поступившие документы направляются Главе района в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству.
Глава района рассматривает поступившее заявление и в течение 3 рабочих дней со дня его получения направляет его в отдел экономики для рассмотрения на комиссии по выбору земельных участков.
Указанное поручение Глава района фиксирует в письменной форме непосредственно на заявлении. Фиксация такого поручения в электронном виде осуществляется должностным лицом, ответственным за прием корреспонденции в Администрации с использованием АРМ "Система электронного документооборота", позволяющим осуществлять контроль за соблюдением порядка и сроков прохождения документа в Администрации.
Должностное лицо, ответственное за прием входящей корреспонденции в Администрации, в день поступления поручения передает его в отдел экономики.
На основании решения комиссии по выбору земельных участков должностное лицо в отделе экономики принимает решение:
- об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- о согласовании выбора земельного участка в целях предоставления его в аренду под строительство в установленном законом порядке.
При отсутствии возможности предоставления земельного участка в аренду под строительство объекта специалист отдела экономики направляет отказ заявителю в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления.
3.1.2.Подготовка акта выбора земельного участка
На основании положительного решения районной земельной комиссии специалист отдела экономики готовит проект акта выбора земельного участка.
В течение 30 дней со дня подачи заявления заявителю либо уполномоченному представителю предоставляется на согласование акт выбора земельного участка. При отказе в согласовании процесс оказания муниципальной услуги прекращается.
3.1.3.Подготовка текста информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства
После представления заявителем в отдел экономики согласованного им акта выбора земельного участка и при наличии положительного заключения инспектирующих, надзорных органов специалист отдела экономики готовит текст информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства и по истечении месяца после выхода в печати информационного сообщения проект постановления главы района о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке для строительства объекта.
3.1.4.Разработка и согласование проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта
Должностное лицо, ответственное за разработку связанных с предоставлением земельных участков документов в отделе экономики изучает и анализирует согласованный акт выбора земельного участка, сопоставляет их с требованиями нормативных правовых актов.
По итогам такого изучения указанное должностное лицо разрабатывает проекты постановления Главы района.
Контроль за действиями должностного лица, ответственного за разработку связанных с предоставлением земельных участков документов в отделе экономики осуществляет начальник отдела экономики.
Проект постановления Главы района визируется начальником отдела экономики, согласовывается с главным специалистом-юристом Администрации района, после чего представляется на подпись Главе района.
Далее, на основании подписанного постановления о предварительном согласовании места размещения объекта организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по землеустройству, формируют, и представляют землеустроительную документацию (межевое дело) с приложенными проектом границ, акта выбора земельного участка, постановления Главы района.
3.1.5.Получение сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре
На основании утвержденного межевого плана земельного участка участок подлежит обязательному кадастровому учету в государственном земельном кадастре в Комсомольском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии".
Результатом представления сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре, является зафиксированный в письменной форме кадастровый паспорт земельного участка, для получения которого заявитель либо уполномоченный представитель должен обратиться в Комсомольский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии".
3.1.6.Разработка и согласование постановления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства
Должностное лицо, ответственное за разработку связанных с предоставлением земельных участков документов в отделе экономики разрабатывает проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.
Контроль за действиями должностного лица, ответственного за разработку связанных с предоставлением земельных участков документов в управлении экономики осуществляет начальник управления экономики.
Проект постановления Главы района визируется начальником отдела экономики, согласовывается с главным специалистом-юристом Администрации района, после чего представляется на подпись Главе района.
Далее, проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду подписывается Главой района.
3.1.7.Разработка и согласование договора аренды
При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям специалист отдела экономики готовит проект договора аренды земельного участка (акт приема-передачи объекта, расчет размера годовой арендной платы).
Договор аренды земельного участка представляет собой двустороннее соглашение, заключаемое между Администрацией и арендатором.
Проект договора аренды земельного участка со всеми приложениями визируется начальником отдела экономики и после чего представляется на подпись Главе района.
Сотрудник отдела экономики, являющийся ответственным исполнителем, выдает подписанный Главой района проект договора аренды земельного участка со всеми приложениями заявителю для подписания.
Подписанный и скрепленный печатью со стороны заявителя договор аренды земельного участка со всеми приложениями (экземпляр Администрации) заявитель представляет в отдел экономики.
Подписанный и скрепленный печатью со стороны арендатора договор аренды земельного участка заявитель представляет в отдел экономики в трех экземплярах (в случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год - в двух экземплярах).
Сотрудник отдела экономики, являющийся ответственным исполнителем, совместно с заявителем обращаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с представлением всех экземпляров оформленного договора аренды земельного участка с приложением акта приема-передачи земельного участка для осуществления государственной регистрации договора аренды либо все экземпляры прошнурованного, пронумерованного, подписанного и скрепленного печатью Администрации договора аренды земельного участка выдаются заявителю или его представителю под роспись для осуществления государственной регистрации. В случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год, под роспись выдается один экземпляр договора аренды земельного участка.
IV.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений сотрудником отдела экономики осуществляется начальником отдела экономики. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником отдела экономики проверок соблюдения и исполнения сотрудниками отдела экономики положений настоящего Регламента. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником отдела экономики.
4.2.Контроль за предоставлением муниципальной услуги отделом экономики, имущественных и земельных отношений
Начальник отдела экономики организует и осуществляет контроль за предоставлением муниципальной услуги отделом экономики. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) сотрудников отдела экономики. По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений главы района. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги отдельным категориям получателей муниципальной услуги) и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги). Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются ответственные работники администрации Комсомольского района Чувашской Республики. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается всеми членами комиссии.
V.Порядок обжалования действия (бездействия), осуществляемого в ходе предоставления муниципальной услуги
5.1.Досудебное обжалование
Действия (бездействие), решения должностных лиц администрации Комсомольского района, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги могут быть обжалованы:
- Главе Комсомольского района Волкову Г.Ф.
Обращение подается в письменной форме и должно содержать:
- при подаче обращения физическим лицом - его фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), при подаче обращения юридическим лицом - его наименование;
- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
- суть обращения;
- при подаче обращения физическим лицом - личную подпись физического лица, при подаче юридическим лицом - подпись руководителя (заместителя руководителя) юридического лица;
- дату.
К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающую изложенную в обращении информацию.
Информация об адресе, номере телефона и графике работы ответственного за прием жалоб содержится в приложении N 4 к настоящему Регламенту.
Письменный ответ направляется автору обращения не позднее 30 дней со дня регистрации письменного обращения в ответственном органе.
В исключительных случаях, а также в случае направления запроса в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения обращения автор обращения уведомляется письменно с указанием причин продления.
Примерная форма письменного обращения приводится в Приложении N 4 к настоящему Регламенту.
Сведения о лицах, рассматривающих поступающие обращения, с указанием номера, графика приема, приведены в Приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
5.2.Судебное обжалование
Физические и юридические лица вправе обжаловать действия (бездействие), решения должностных лиц администрации Комсомольского района, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке.
Приложения
2011-11-11 Приложение к Постановлению от 11 ноября 2011 года № 644