Постановление от 10.10.2012 г № 427
Об утверждении Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей и Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1.Утвердить:
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей (приложение N 1);
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (приложение N 2).
2.Рекомендовать органам местного самоуправления принять в соответствии с порядками, указанными в пункте 1 настоящего постановления, аналогичные муниципальные правовые акты.
3.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ
ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО
КЛАССА ИЛИ ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
И ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
ДЛЯ УКАЗАННЫХ ЦЕЛЕЙ
1.Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей.
2.Заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, путем проведения аукциона.
3.Организатором проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии).
4.Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, проводится в целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью 6 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и подлежат передаче или продаже по заключенным в сроки, указанные в части 10 статьи 46.5 Кодекса, договорам участия в долевом строительстве такого дома в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса), или договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики право на приобретение жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья экономического класса. Цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения по таким договорам участия в долевом строительстве, договорам купли-продажи, государственным, муниципальным контрактам не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Кодекса, начальную цену предмета аукциона.
5.Аукцион на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, проводится в целях строительства многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 статьи 46.6 Кодекса их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
6.Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных и жилых домов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, допускает строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.
7.Решение об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики и включенных Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее - Минимущество Чувашии) в Единый информационный ресурс о свободных от застройки земельных участках, расположенных на территории Чувашской Республики, принимается по предложению Минстроя Чувашии Правительственной комиссией по контролю за эффективностью управления государственным имуществом Чувашской Республики.
8.Минимущество Чувашии по запросу Минстроя Чувашии в течение 10 рабочих дней со дня его получения представляет:
1) сведения о земельном участке, предназначенном для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (местоположение, площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость земельного участка, наличие обременений и ограничений);
2) проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.
9.Минстрой Чувашии в течение 45 рабочих дней после представления Минимуществом Чувашии сведений и документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации на проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
10.Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляются в порядке, предусмотренном статьей 46.7 Кодекса.
11.Минстрой Чувашии обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона условий договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, КАЗЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НА ПРАВЕ
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ
1.Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды.
2.Органы исполнительной власти Чувашской Республики, на которые возложены координация и регулирование в соответствующем виде экономической деятельности (далее - отраслевое министерство), или органы исполнительной власти Чувашской Республики, которые осуществляют функции и полномочия учредителя государственного учреждения Чувашской Республики (далее - учредитель), проводят мероприятия по выявлению земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель.
3.По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в случае выявления земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель (далее - земельные участки), отраслевое министерство (учредитель) подготавливает предложения по дальнейшему использованию земельных участков с учетом мнения органов местного самоуправления на основании документов территориального планирования.
4.Отраслевые министерства (учредители) ежегодно в срок до 1 марта направляют в Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее - Минимущество Чувашии) перечни земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель, предоставленных государственным учреждениям Чувашской Республики, казенным предприятиям Чувашской Республики, государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики (далее - перечни земельных участков).
5.В перечни земельных участков подлежат включению земельные участки, которые находятся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным учреждениям Чувашской Республики и казенным предприятиям Чувашской Республики или на праве аренды государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики.
Перечни земельных участков представляются по прилагаемой к настоящему Порядку форме.
6.Минимущество Чувашии ежегодно в срок до 1 апреля обобщает представленные отраслевыми министерствами (учредителями) перечни земельных участков и направляет их в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии).
7.Минстрой Чувашии в месячный срок со дня получения перечней земельных участков осуществляет подготовку предложений о целесообразности освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, формирует список земельных участков, которые планируется использовать для указанных целей, и направляет его в Минимущество Чувашии.
8.Минимущество Чувашии совместно с отраслевыми министерствами (учредителями), государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики и по предложениям Минстроя Чувашии осуществляет организационно-правовые действия, связанные с:
1) образованием новых земельных участков для последующего предоставления в целях, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;
2) прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены государственным учреждениям Чувашской Республики и казенным предприятиям Чувашской Республики;
3) прекращением права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики, или права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, закрепленного за государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики;
4) досрочным расторжением договоров аренды в отношении земельных участков, которые предоставлены государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики;
5) изменением вида разрешенного использования земельных участков.
9.Минимущество Чувашии после выполнения организационно-правовых действий, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет списки земельных участков, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, в Министерство экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики для включения их в перечень инвестиционных площадок.
10.Утратил силу