Постановление от 19.12.2012 г № 621

Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядка взаимодействия органов местного самоуправления по определению эффективности использования муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Красноармейского района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, администрация Красноармейского района постановляет:
1.Утвердить:
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (приложение N 1);
Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по определению эффективности использования муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (приложение N 2).
2.Рекомендовать органам местного самоуправления Красноармейского района принять в соответствии с порядками, указанными в пункте 1 настоящего постановления, аналогичные муниципальные правовые акты.
3.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации
Красноармейского района
А.В.ШЕСТАКОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ
1.Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, (далее - земельный участок), для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
2.Предоставление сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется путем проведения аукциона.
По результатам аукциона заключается договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
3.Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, является отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района, за исключением подписания договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
4.Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса проводят в целях строительства:
1) многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов;
2) жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов.
5.В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.
6.Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района по запросу отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района в течение 30 календарных дней представляет:
1) предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;
2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
В случае предоставления земельного участка под комплексное освоение в целях строительства жилья экономического класса отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса.
7.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района в течение 15 рабочих дней после предоставления отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья и направляет указанную документацию в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства на согласование.
8.Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района течение 10 рабочих дней рассматривает, согласовывает и направляет в отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района документацию, указанную в пункте 7 настоящего Порядка.
9.Начальная цена аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Красноармейском районе Чувашской Республики, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия отделом экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района решения о проведении указанного аукциона.
10.Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
11.Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы.
Условия договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка.
12.Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
13.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района на следующий рабочий день после дня подписания протокола о результатах аукциона направляет в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района протокол о результатах аукциона и проект договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья для заключения в установленном порядке.
14.В случае, если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района осуществляет продажу права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, или иные действия по распоряжению земельным участком, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
15.Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района в установленном порядке обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НА ПРАВЕ
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ
1.Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия органов местного самоуправления Красноармейского района по определению эффективности использования муниципальными учреждениями Красноармейского района, муниципальными унитарными предприятиями Красноармейского района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского района, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды.
2.Органы местного самоуправления Красноармейского района Чувашской Республики, на которые возложены координация и регулирование в соответствующем виде экономической деятельности), проводят мероприятия по выявлению земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель.
3.По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в случае выявления земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель (далее - земельные участки), отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района подготавливает предложения по дальнейшему использованию земельных участков на основании документов территориального планирования.
4.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района ежегодно в срок до 1 марта составляет перечни земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель, предоставленных муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям (далее - перечни земельных участков).
5.В перечни земельных участков подлежат включению земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным учреждениям или на праве аренды муниципальным унитарным предприятиям.
Перечни земельных участков представляются по прилагаемой к настоящему Порядку форме.
6.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района ежегодно в срок до 1 апреля перечни земельных участков направляет в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района
7.Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района в месячный срок со дня получения перечней земельных участков осуществляет подготовку предложений о целесообразности строительства на них жилья экономического класса, в том числе о комплексном освоении в целях строительства такого жилья, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, формирует список земельных участков, которые планируется использовать для указанных целей, и направляет его в отдел экономики, имущественных и земельных отношений.
8.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района, совместно муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями и по предложениям отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноармейского района осуществляет организационно-правовые действия, связанные с:
1) образованием новых земельных участков для последующего предоставления в целях, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;
2) прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены муниципальным учреждениям;
3) прекращением права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями Красноармейского района Чувашской Республики;
4) досрочным расторжением договоров аренды в отношении земельных участков, которые предоставлены муниципальным унитарным предприятиям;
5) изменением вида разрешенного использования земельных участков.
9.Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красноармейского района после выполнения организационно-правовых действий, указанных в пункте 8 настоящего Порядка списки земельных участков, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий включает в перечень инвестиционных площадок.