Приложение к Постановлению от 19.07.2005 г № 196 Порядок
Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемых к реализации) на территории города Чебоксары
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения администрацией г. Чебоксары инвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемых к реализации) на территории г. Чебоксары и подготовки материалов и необходимой документации для принятия решения о реализации.
1.2.Настоящий Порядок распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые (предполагаемые к реализации) на территории г. Чебоксары, за исключением проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств бюджетов различных уровней.
1.3.Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральным законом от 09.07.1999 N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 23.07.2001 N 38 "О вопросах налогового регулирования в Чувашской Республике, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской Федерации", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.08.2001 N 196 "Об утверждении Порядка предоставления на конкурсной основе государственных гарантий Чувашской Республики и положения об оценке эффективности инвестиционных проектов", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.04.2003 N 101 "О порядке субсидирования лизинговых платежей субъектам малого предпринимательства", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.05.2003 N 110 "О порядке субсидирования процентных ставок по кредитам, полученным в кредитных организациях субъектами малого предпринимательства", Законом Чувашской Республики от 25.05.2004 N 8 "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Чувашской Республике", решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 N 1287 "Об утверждении Положения о вопросах налогового регулирования в г. Чебоксары, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления", решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 27.10.2004 N 1420 "Об утверждении Положения "О бюджетном устройстве и бюджетном процессе в г. Чебоксары", решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 27.10.2004 N 1426 "Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в г. Чебоксары", постановлением главы администрации г. Чебоксары от 28.02.2005 N 75 "Об утверждении Положения об инвестиционной деятельности на территории г. Чебоксары", постановлением главы администрации г. Чебоксары от 07.04.2005 N 120 "О проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в г. Чебоксары", постановлением главы администрации г. Чебоксары от 06.06.2005 N 164 "Об утверждении порядка подготовки и согласования исходно-разрешительной документации для строительства объектов и для целей не связанных со строительством" и иными нормативно-правовыми актами.
1.4.В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и термины:
Инвестиционный проект - обоснование целесообразности, объемов и сроков осуществления инвестиций (включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, и предполагающее направление инвестиций на размещение и строительство новых, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и перепрофилирование действующих производственно-хозяйственных объектов и объектов сферы услуг).
Инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности (в том числе в уставные капиталы юридических лиц) в целях получения прибыли (дохода) и/или достижения иного полезного эффекта.
Инвесторы - физические и (или) юридические лица (российские и иностранные), объединения юридических лиц, международные организации, иностранные государства, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций.
Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Заявитель - организация или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в реализации инвестиционного проекта (строительстве новых, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, перепрофилировании действующих объектов недвижимости, находящегося в муниципальной собственности на территории г. Чебоксары).
II.Регламент рассмотрения
2.1.Для рассмотрения инвестиционного проекта Заявитель направляет в администрацию г. Чебоксары свое предложение о реализации инвестиционного проекта с приложением следующего пакета документов:
- заявление о рассмотрении инвестиционного проекта (Приложение 1 к Порядку);
- технико-экономические показатели инвестиционного проекта (Приложение 2 к Порядку).
2.2.После рассмотрения главой администрации г. Чебоксары представленные документы Заявителя (указанные в п. 2.1) направляются в управление экономики администрации г. Чебоксары.
2.3.После проверки комплектности пакета документов, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка, управление экономики в течение 5 дней направляет на рассмотрение инвестиционный проект в управление строительства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города администрации г. Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом.
2.4.Управление строительства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города администрации г. Чебоксары совместно с Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом в течение 10 дней готовит предложение о возможности градостроительной реализации проекта на территории г. Чебоксары.
2.5.Управление экономики администрации г. Чебоксары на основании полученных в ходе рассмотрения мнений (предложений, экспертных заключений) готовит в течение 15 дней обобщенное заключение о целесообразности реализации инвестиционного проекта на территории г. Чебоксары и в течение 5 дней уведомляет о принятом решении Заявителя в письменной форме.
2.6.В случае принятия положительного решения о целесообразности реализации инвестиционного проекта управление строительства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города совместно с Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, готовит исходные материалы для реализации инвестиционного проекта, с указанием информации о разрешенных к использованию земельных участков под предусмотренный проектом вида деятельности в течение 15 дней.
2.7.Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом формирует пакет разрешительной документации по проведению конкурса на право предоставления выбранного Заявителем земельного участка из числа предложенных в целях реализации инвестиционного проекта, организация и проведение конкурса осуществляется в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 27.10.2004 N 1426 "Об утверждении Порядка организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков на территории г. Чебоксары", постановлением главы администрации г. Чебоксары от 07.04.2005 N 120 "О проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в г. Чебоксары".
2.8.Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом по результатам проведенного конкурса заключает с Заявителем договор на право аренды земельного участка согласно установленному порядку и сроку, определенных действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики, нормативно-правовыми актами администрации г. Чебоксары.
2.9.Договор аренды земельного участка является основанием для:
- разработки проектно-сметной документации;
- получения архитектурно-планировочного задания.
2.10.Управление экономики на основе распоряжения главы администрации г. Чебоксары в течение 5 дней готовит инвестиционное соглашение по реализации проекта (Приложение к Порядку N 3).
2.11.Заявитель в течение 5 дней заключает с администрацией г. Чебоксары инвестиционное соглашение по реализации проекта.
III.Заключительные положения
3.1.Настоящий Порядок может быть пересмотрен в соответствии с внесением изменений (дополнений) в действующее законодательство Российской Федерации и Чувашской республики, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Чебоксары.
3.2.Координация работы по осуществлению инвестиционного проекта ведется отделом внешнеэкономических связей и инвестиций управления экономики администрации г. Чебоксары.