Постановление от 26.09.2014 г № 325

О некоторых вопросах реализации на территории Чувашской Республики программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1.Утвердить:
перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (приложение N 1);
Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы (далее - списки), ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки (приложение N 2) (далее - Порядок).
2.Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики органом исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченным по ведению сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки.
3.Рекомендовать органам местного самоуправления городских поселений, городских округов и муниципальных районов обеспечить осуществление полномочий, предусмотренных Порядком.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
5.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В СООТВЕТСТВИИ С ПРОГРАММОЙ
"ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ
И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" (далее - программа) в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" имеют граждане, постоянно проживающие на территории Чувашской Республики, отнесенные к следующим категориям:
1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи не более 18 кв. метров на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина) в случае, если доходы гражданина и членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного пунктом 1.6 Порядка проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы, ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки, утвержденного Кабинетом Министров Чувашской Республики;
2) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Законом Чувашской Республики "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющиеся ветеранами боевых действий;
6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".
ПОРЯДОК
ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ
ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН,
ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
В СООТВЕТСТВИИ С ПРОГРАММОЙ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ
УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ФОРМИРОВАНИЯ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ
ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ
УКАЗАННОЙ ПРОГРАММЫ, ВЕДЕНИЯ СВОДНОГО
ПО ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ РЕЕСТРА ГРАЖДАН,
ВКЛЮЧЕННЫХ В СПИСКИ
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в целях реализации на территории Чувашской Республики программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа) и устанавливает порядок проверки органами местного самоуправления городских поселений, городских округов и муниципальных районов (в отношении граждан, проживающих в соответствующих сельских поселениях) (далее - местная администрация) соответствия граждан-заявителей категориям граждан, указанным в пункте 1 перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденного Кабинетом Министров Чувашской Республики (далее - Перечень), формирования местными администрациями списков таких граждан, порядок ведения сводного по Чувашской Республике реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - сводный реестр), порядок предоставления застройщикам, реализующим проект жилищного строительства в рамках реализации программы (далее - застройщик), сведений, содержащихся в сводном реестре.
1.2.Настоящий Порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений экономического класса, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд).
Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса", правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения граждан в эти списки, установленные Законом Чувашской Республики "О реализации на территории Чувашской Республики отдельных положений Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в соответствии с требованиями Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".
1.3.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации":
1) к жилью экономического класса в рамках реализации программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве), и (или) договоров купли-продажи жилья экономического класса (далее - договор купли-продажи), а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее соответственно - жилье экономического класса, максимальная цена жилья);
2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками, подлежит передаче по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в течение такого строительства, либо продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены жилья, гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Чувашской Республики, которые имеют право на приобретение такого жилья;
3) цена указанных в подпункте 1 настоящего пункта договоров и (или) государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены жилья, определяется по итогам отбора Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии) земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства для реализации программы или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности Чувашской Республики, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Чувашской Республики, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (далее - земельный участок).
1.4.Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 г., граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если такие граждане не признаны малоимущими, а также граждане, являющиеся участниками программы Чувашской Республики "Оказание содействия добровольному переселению в Чувашскую Республику соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2018 годы" государственной программы Чувашской Республики "Социальная поддержка граждан" на 2012 - 2020 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 сентября 2011 г. N 424.
1.5.При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
1.6.Право на приобретение жилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в пункте 1 Перечня, в случае, если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, и размера среднемесячного совокупного дохода гражданина и членов его семьи, определенных в порядке, установленном Законом Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" для признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет не менее расчетной стоимости жилого помещения и не более такой стоимости, увеличенной в полтора раза.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из максимальной цены жилья и норматива общей площади жилого помещения, используемого для целей настоящего Порядка, который принимается в следующем размере:
32 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. метра - на семью из 2 человек;
по 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случае если гражданин и (или) члены его семьи имеют право на дополнительную общую площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации, норматив общей площади жилого помещения увеличивается на 18 кв. метров.
1.7.Гражданин, включенный местной администрацией в соответствии с настоящим Порядком в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее - список), имеет право на приобретение жилья экономического класса в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Чувашской Республики.
1.8.Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса, реализует право на приобретение жилья экономического класса один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
II.Порядок проверки местными администрациями соответствия заявителей установленным категориям граждан и формирования списков таких граждан
2.1.После отбора и предоставления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Чувашской Республики, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отбора земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства для реализации программы Минстрой Чувашии в течение 5 рабочих дней направляет в местные администрации уведомление о начале формирования списков с указанием адресного перечня указанных земельных участков и срока начала формирования списков.
2.2.На официальном сайте Минстроя Чувашии на Портале органов власти Чувашской Республики и официальных сайтах местных администраций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), а также в официальных средствах массовой информации местных администраций размещается и публикуется следующая информация:
1) условия реализации программы;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса;
3) перечень отобранных для реализации программы земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, в том числе:
планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
максимальная цена жилья в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список (далее - заявление);
5) форма заявления, перечень необходимых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных в случае включения гражданина в список, и требования к их оформлению;
6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку возможности предоставления гражданам ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы).
2.3.Для участия в программе гражданин представляет в местную администрацию по месту жительства либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным между таким многофункциональным центром и местной администрацией в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;
3) копия ордера и (или) договора найма (социального найма) жилого помещения и (или) копия домовой книги;
4) копии документов, подтверждающих состав семьи;
5) копия финансового лицевого счета с места жительства (для заявителей, у которых жилые помещения расположены в многоквартирных домах);
6) копии документов, подтверждающих право собственности заявителя и (или) членов его семьи на объекты недвижимого имущества, в случае, если право на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии объектов недвижимого имущества);
7) документы, подтверждающие место работы (выписки из трудовых книжек) (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня);
8) документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, указанного в статье 8 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня);
9) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, имеющих доход, в случае, если получение документов, подтверждающих доходы указанных лиц, невозможно в порядке межведомственного информационного взаимодействия (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня);
10) копия трудовой книжки (для заявителей, отнесенных к категориям граждан, предусмотренных подпунктами "ж" - "н" пункта 1 перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 (далее - перечень, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099);
11) копии документов, подтверждающих факт отнесения заявителя к категории граждан, определенной подпунктом "е" пункта 1 перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 (при наличии);
12) документы, подтверждающие платежеспособность заявителя, достаточную для оплаты расчетной стоимости жилья экономического класса (по выбору заявителя):
документ, подтверждающий принятие решения кредитной (некредитной) организацией о возможности предоставления заявителю (членам его семьи) ипотечного кредита (займа) с указанием его максимальной суммы (письмо, выписка и прочее);
отчет профессионального оценщика об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося целиком в собственности заявителя (членов его семьи);
документ, подтверждающий наличие на расчетном счете заявителя (членов его семьи) достаточных сумм по вкладам в банке.
Копии документов, не заверенные в установленном порядке, представляются с предъявлением оригиналов.
В случае направления заявления с прилагаемыми копиями документов в местную администрацию в электронной форме гражданин в течение 3 рабочих дней с даты направления заявления представляет заверенные в установленном порядке копии прилагаемых к заявлению документов либо оригиналы не заверенных в установленном порядке документов.
2.4.В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
2.5.Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в местной администрации, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
2.6.Обработка персональных данных граждан и членов их семей осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных.
2.7.В течение 3 рабочих дней со дня подачи гражданином заявления местная администрация запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия не находящиеся в ее распоряжении сведения:
1) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - о правах заявителя и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у него и членов его семьи объекты недвижимого имущества;
2) подтверждающие факт отнесения заявителя к одной из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, предусмотренных подпунктами "б" - "в" пункта 1 перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099, и наличие оснований, предусмотренных абзацами вторым и третьим подпункта "а" пункта 2 перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099;
3) подтверждающие право гражданина или члена его семьи на получение социальной выплаты (единовременной денежной выплаты, субсидии, других денежных средств) на строительство (приобретение) жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики;
4) документы, указанные в пунктах 2 - 3 части 4.1 статьи 4 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня);
5) подтверждающие доходы заявителя и всех членов его семьи (налоговые декларации в соответствии с применяемым режимом налогообложения за налоговые и отчетные периоды, которые приходятся на расчетный период, с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей) (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня);
6) о наличии (отсутствии) имущества - из органов, осуществляющих учет имущества, указанного в абзаце третьем статьи 8 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений", на заявителя и членов его семьи (для заявителей, указанных в пункте 1 Перечня).
2.8.Документы, подтверждающие сведения, указанные в пункте 2.7 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
2.9.Местная администрация в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления рассматривает заявление и приложенные к нему документы, осуществляет проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также соответствия заявителя установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и принимает решение о включении заявителя в список либо об отказе во включении его в список. В течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения местная администрация направляет заявителю по месту его жительства или вручает лично письменное уведомление о принятом решении.
В случае подачи заявления через многофункциональный центр срок принятия решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в местную администрацию.
2.10.Местная администрация отказывает заявителю во включении в список по следующим основаниям:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
3) заявитель не относится ни к одной из категорий граждан, установленных пунктом 1 Перечня;
4) заявитель является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами "О содействии развитию жилищного строительства" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
5) заявитель реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства";
6) заявитель заключил договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи;
7) заявитель в течение 5 лет, предшествующих обращению, совершил действия, предусмотренные статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, в результате чего приобрел право быть включенным в список.
2.11.Письменное уведомление о включении заявителя в список должно содержать в том числе следующую информацию:
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, к которой относится заявитель;
2) наличие или отсутствие у заявителя преимущественного права на приобретение жилья экономического класса;
3) присвоенный заявителю порядковый номер по списку.
2.12.Письменное уведомление об отказе во включении заявителя в список должно содержать указание на основание принятия такого решения, в том числе на наличие недостатков в представленных документах и возможность их устранения.
2.13.Отказ во включении в список может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.14.Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в местную администрацию по месту жительства либо через многофункциональный центр после устранения оснований для отказа во включении в список.
2.15.Местная администрация формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом установленного пунктом 1.4 настоящего Порядка преимущественного права граждан на приобретение жилья экономического класса.
2.16.Список формируется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в течение 5 рабочих дней после окончания указанного в подпункте 4 пункта 2.2 настоящего Порядка срока принятия заявлений о включении в список и в течение 2 рабочих дней направляется в Минстрой Чувашии.
2.17.Основаниями для исключения гражданина из списка являются:
1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное жилье экономического класса;
2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка, в том числе в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка;
3) смерть гражданина, включенного в список, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых местная администрация включила гражданина в список;
5) решение Минстроя Чувашии об исключении гражданина из списка в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка.
2.18.Исключение гражданина из списка производится на основании решения местной администрации, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда местной администрации стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 2.17 настоящего Порядка.
Местная администрация в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка направляет заявителю по месту его жительства или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.
2.19.Местная администрация представляет в Минстрой Чувашии список с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в список, в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем внесения таких дополнений и изменений. В случае исключения граждан из списка указывается причина такого исключения.
2.20.Местные администрации прекращают формирование списков со следующего дня после получения информации в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Порядка.
III.Порядок ведения сводного реестра
3.1.Минстрой Чувашии на основании списков, полученных от местных администраций, в течение 10 рабочих дней после получения указанных списков формирует сводный реестр по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и осуществляет контроль за заключением договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи гражданами, включенными в сводный реестр.
Сведения из сводного реестра размещаются на официальном сайте Минстроя Чувашии на Портале органов власти Чувашской Республики в сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней с момента формирования сводного реестра.
3.2.Минстрой Чувашии ежемесячно до конца последнего рабочего дня отчетного месяца вносит дополнения и изменения в сводный реестр на основании сведений местных администраций о внесении дополнений и изменений в списки.
3.3.В случае если при ведении сводного реестра выявится факт включения гражданина в два и более списка, Минстрой Чувашии не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и местным администрациям, включившим гражданина в списки. Указанный гражданин в течение 14 рабочих дней со дня получения таких сведений обязан подать во все местные администрации, за исключением одной по выбору гражданина, заявление об исключении его из списков. В случае если по истечении 1 месяца со дня выявления указанного факта Минстрой Чувашии не получит от местных администраций сведений об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, Минстрой Чувашии принимает решение об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением списка, сформированного местной администрацией по месту жительства гражданина.
3.4.Минстрой Чувашии после получения от застройщика информации о получении разрешения на строительство направляет такому застройщику сведения из сводного реестра граждан не позднее 3 месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство многоквартирного дома, объектом долевого строительства которого является жилье экономического класса.
3.5.В случае внесения дополнений и изменений в сводный реестр Минстрой Чувашии до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет сводный реестр местным администрациям, на территориях которых реализуются проекты жилищного строительства в рамках программы, застройщикам, а также открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК").
3.6.В случае если общее количество граждан, включенных в сводный реестр, превышает максимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке в соответствии с утвержденной в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документацией жилых домов, граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса и включенные в соответствии с настоящим Порядком в списки, могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте местной администрации в сети "Интернет", на стендах в доступных для ознакомления местах информации, указанной в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Порядка, или заключить договоры купли-продажи в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте местной администрации в сети "Интернет", на стендах в доступных для ознакомления местах информации, указанной в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Порядка.
По истечении указанного в абзаце первом настоящего пункта срока договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи заключаются гражданами в порядке очередности, сформированной сводным реестром.
3.7.Формирование сводного реестра прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы, и включения в сводный реестр такого количества граждан, которое превышает в два раза количество жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены указанные договоры или контракты.
3.8.Минстрой Чувашии в течение 2 рабочих дней со дня прекращения формирования сводного реестра доводит до местных администраций информацию о прекращении формирования списков.
3.9.Минстрой Чувашии ежеквартально в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в ОАО "АИЖК" информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса.
IV.Порядок информационного обеспечения хода реализации программы
В целях информационного обеспечения хода реализации программы местные администрации на своих официальных сайтах в сети "Интернет" и Минстрой Чувашии на официальном сайте Минстроя Чувашии на Портале органов власти Чувашской Республики в сети "Интернет" размещают следующую информацию:
1) о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве с гражданами, включенными в списки;
2) о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи с гражданами, включенными в списки;
3) о дате завершения заключения договоров купли-продажи, которая не может быть ранее чем по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
4) об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи, о количестве заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, а также государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса;
5) проекты договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе об общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров.