Постановление от 30.03.2004 г № 247
Об утверждении типовой формы договора аренды земельных участков под металлическими гаражами и другими временными строениями
В соответствии с п. 1 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях эффективного использования земли постановляю:
1.Утвердить типовую форму договора временной аренды земельных участков под металлическими гаражами и другими временными строениями, находящихся в городе Шумерля (приложение).
2.Установить, что типовая форма применяется при сдаче во временную аренду земельных участков под металлические гаражи и другие временные строения физическим лицам.
3.Типовая форма договора вступает в силу со дня принятия настоящего постановления.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя городского комитета по управлению имуществом Николаеву Е.А.
Глава администрации
В.М.САДЫРГА
ДОГОВОР N ___
временной аренды земельного участка под металлическим гаражом
и др. строением
г. Шумерля "____" _________ 200____ г.
Шумерлинский городской комитет по управлению имуществом, в лице Председателя комитета _______________________________ (Ф.И.О.), действующая на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________, паспорт серии ________ N ________, выданный ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1."Арендодатель" сдает, а "Арендатор" принимает во временное владение и пользование в течение срока, установленного п. 5.1 Договора, земельный участок, общей площадью _______________ кв. метров, расположенный по адресу: ______________________________________________, для содержания и обслуживания металлического гаража (др. временного строения).
1.2.План земельного участка выполнен в масштабе и является неотъемлемой частью Договора.
1.3.Передача земельного участка производится по акту приема-передачи, который подписывается "Арендодателем" и "Арендатором" (Приложение 1).
1.4.Предмет Договора окончательный и расширению не подлежит.
2.Права сторон
"Арендодатель" имеет право:
2.1.Требовать одностороннего досрочного расторжения Договора при невыполнении условия (условий), предусмотренного Договором.
2.2.Осуществлять надзор за использованием земельного участка, путем производства проверок "Арендодателем" совместно с "Арендатором".
2.3.Давать обязательные для "Арендатора" предписания для устранения выявленных нарушений Договора, норм действующего законодательства (с установлением срока для устранения).
2.4.Приостанавливать работы, ведущиеся "Арендатором", с нарушением условий Договора.
2.5.Уведомлять "Арендатора" об окончании срока Договора не позднее чем за 30 календарных дней до его истечения.
2.6.Требовать от "Арендатора" в полном объеме возмещения убытков, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате своей деятельности, а также в случае неисполнения "Арендатором" требований Договора, действующего законодательства, предписании "Арендодателя", повлекших за собой нанесение вреда и убытков "Арендодателю".
2.7.В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд, строительства объектов, инженерных коммуникаций, при аварии, благоустройства, "Арендодатель" гарантирует "Арендатору" предоставление земельного участка в другом месте.
"Арендатор" имеет право:
2.8.Использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
2.9.На продление Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению "Арендатора", переданному "Арендодателю" не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора.
3.Обязанности сторон
"Арендодатель" обязан:
3.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.Передать "Арендатору" земельный участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты заключения Договора.
3.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность "Арендатора", если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
3.4.В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка до истечении срока, указанного в п. 5.1 Договора, для государственных, муниципальных нужд и по решению органов местного самоуправления, предложить "Арендатору" другой земельный участок с составлением отдельного Договора.
"Арендатор" обязан:
3.5.Содержать земельный участок согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01.
3.7.Не нарушать права других пользователей, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами.
3.8.Не допускать захламления, засорения, ухудшения состояния земель и экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.9.Содержать металлический гараж согласно требованиям отдела архитектуры администрации города Шумерля.
3.10.В случае досрочного расторжения, либо окончания срока действия Договора, "Арендатору" в течение 15-ти календарных дней освободить земельный участок. Если в течение этого срока не будет освобожден земельный участок, то металлический гараж вывозится на штрафную стоянку с отнесением расходов на сторону "Арендатора" земельного участка.
3.11.Не передавать третьим лицам права по данному Договору.
3.12.В случае изменения адреса места жительства и иных реквизитов в месячный срок сообщить "Арендодателю".
3.13.После окончания срока действия Договора "Арендатор" обязан освободить земельный участок и возвратить "Арендодателю" в состоянии и качестве, соответствующему первоначальному.
3.14.Оплатить в 5-дневный срок с момента предъявления требований "Арендодателю" убытки, включая упущенную выгоду в случае нанесения по своей вине вреда, ущерба "Арендодателю" (по смете представленной "Арендодателем").
3.15.Выполнять в 5-дневный срок (или в срок установленный "Арендодателем" предписания "Арендодателя").
3.16.Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
3.17.Приступить к исполнению земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды.
3.18.При возникновении аварийных ситуаций по первому требованию эксплуатационных организаций освободить место для ремонтных работ.
3.19.Не производить подземные работы по строительству погребов и пр.
3.20.__________________________________________________________________.
4.Порядок расчета
4.1.Уплата арендной платы за землю производится равными долями в два срока: до 15 июля и до 15 ноября.
4.2.Расчет размера арендной платы приведен в приложении N 2 и является неотъемлемой частью Договора.
4.3.Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год, при изменении размера ставки арендной платы за земельный участок "Арендодатель" направляет "Арендатору" соответствующее письменное уведомление, которое является обязательным для "Арендатора" и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление до "Арендатора" может быть доведено путем опубликования информационного сообщения, общего для всех арендаторов земельных участков под металлическими гаражами и другими временными строениями, в официальном печатном органе (газете) самоуправления города Шумерля, действующем на момент опубликования.
4.4.Новую сумму арендной платы "Арендатор" рассчитывает самостоятельно на основе установленного и опубликованного "Арендодателем" порядка.
4.5.За каждый день просрочки в оплате арендной платы и других платежей "Арендатор" уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просрочки платежа за каждый день просрочки.
5.Срок действия Договора
5.1.Срок действия Договора устанавливается с "____" _______ 200___ года по "____" _________ 200___ года.
5.2.Договор считается пролонгированным, если одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания срока действия Договора.
6.Ответственность сторон
6.1.За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.Порядок разрешения споров
7.1.Споры и разногласия, возникшие в ходе реализации Договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
7.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров после реализации, предусмотренной законодательством процедуры урегулирования разногласий, решаются в судебном порядке.
8.Заключительное положение
8.1.Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся: 1 экземпляр - у "Арендодателя", 2 экземпляр - у "Арендатора".
9.Юридические адреса сторон
"Арендодатель" "Арендатор" Шумерлинский городской комитет Гр. _________________________ по управлению имуществом проживающий(ая) по адресу: ул. Чайковского, д. 5 ____________________________, 5-40-09 паспорт серия ____ N ________ Председатель комитета выдан _______________________ по управлению имуществом _____________________ (Ф.И.О.) ____________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П. (подпись)
Приложения
2004-03-30 Приложение к Постановлению от 30 марта 2004 года № 247 Акт