Решение от 14.04.2016 г № 235
О внесении изменений в решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 23 декабря 2014 года N 1787 «Об утверждении генерального плана Чебоксарского городского округа, разработанного ОАО „РосНИПИУрбанистики“ в 2014 году, и об установлении границ населенных пунктов: п. Северный, п. Сосновка, п. Новые Лапсары, д. Чандрово, г. Чебоксары»
В соответствии со статьями 9, 24, 25, Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Чувашской Республики "О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике", Положением о составе, порядке подготовки проекта генерального плана города Чебоксары и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана города Чебоксары, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 17 марта 2009 года N 1264, на основании сводного заключения Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 января 2016 года N 46, письма Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 27 января 2016 года N 68 о согласовании проекта "Внесение изменений в генеральный план Чебоксарского городского округа, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 23 декабря 2014 года N 1787", Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:
1.Внести в генеральный план Чебоксарского городского округа, разработанный ОАО "РосНИПИУрбанистики" в 2014 году, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23 декабря 2014 года N 1787, (далее - генеральный план) следующие изменения.
1.1.В "Положении о территориальном планировании" генерального плана:
1.1.1.Раздел 1 "Общие положения" дополнить подразделом 1.1 "Обоснования внесения изменений в генеральный план" изложив его в следующей редакции:
"Подраздел 1.1. Обоснования внесения изменений в генеральный план
Вносимые изменения в генеральный план разработаны управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары совместно с ООО "Удача" в соответствии с постановлением администрации города Чебоксары от 26 октября 2015 года N 3292 "О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план Чебоксарского городского округа, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 23 декабря 2014 года N 1787".
Внесение изменений в генеральный план вызвано изменением границ Чебоксарского городского округа в соответствии с Законом Чувашской Республики от 9 октября 2015 года N 54 "О внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа", в связи с включением в его границы дополнительных земельных участков сельскохозяйственного назначения из состава земель Чебоксарского района, расположенных в районе Чебоксарского аэропорта площадью 185,5 га с целью использования их для жилищного строительства (застройки жилого района "Солнечный").
Вносимые изменения в генеральный план предусматривают:
изменение границы населенного пункта - город Чебоксары, установленные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23 декабря 2014 года N 1787, в связи с предлагаемым включением в его границы дополнительных земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 185,5 га и перевода их в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под многоэтажное жилищное строительство (под застройку жилого района "Солнечный");
отображение на карте границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа измененных границ Чебоксарского городского округа, установленных Законом Чувашской Республики от 9 октября 2015 года N 54 "О внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа", а также границ населенного пункта - город Чебоксары, предусматривающих включение дополнительных земельных участков для целей жилищного строительства (под застройку жилого района "Солнечный");
отображение на карте функциональных зон изменений в части отнесения земельных участков, предлагаемых к включению в границы населенного пункта - город Чебоксары, к "Жилой зоне".
Вносимые изменения в генеральный план подготовлены в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики "О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике", Положением о составе, порядке подготовки проекта генерального плана города Чебоксары и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана города Чебоксары, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 17 марта 2009 года N 1264.
Вносимые изменения в генеральный план не предусматривают размещение объектов федерального, регионального и местного значения, в том числе линейных объектов, включение в границы населенных пунктов земельных участков из земель лесного фонда, пересмотр положений утвержденного генерального плана. Вносимые изменения не оказывают, какое либо влияние или негативное воздействие на окружающую среду и особо охраняемые объекты, не несут дополнительные риски возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.".
1.2.В главе 2.2 "Мероприятия по изменению границ земель Чебоксарского городского округа" раздела 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию Чебоксарского городского округа" генерального плана:
1.2.1.Абзац восьмой дополнить предложением следующего содержания:
"Дополнительно в границы г. Чебоксары включаются земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 185,5 га, которые вошли в границы Чебоксарского городского округа в соответствии с Законом Чувашской Республики от 9 октября 2015 года N 54 "О внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа", в целях жилищного строительства" (под застройку жилого района "Солнечный").".
1.2.2.В подразделе "Перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов" в абзаце третьем цифры "123,43" заменить цифрами "308,93".
1.2.3.Таблицу 2.2.2 "Перечень земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, включенных в границы населенных пунктов" дополнить позициями 86 - 164 в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.3.В главе 7 "Сводный баланс использования территории. Предложения по изменению границ населенных пунктов" "Материалы по обоснованию. Том II "Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Проектные предложения" генерального плана:
1.3.1.Абзац восьмой раздела 7.2 "Структура земельного фонда" дополнить предложением следующего содержания:
"Дополнительно в границы г. Чебоксары включаются земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 185,5 га, которые вошли в границы Чебоксарского городского округа в соответствии с Законом Чувашской Республики от 9 октября 2015 года N 54 "О внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа", в целях жилищного строительства" (под застройку жилого района "Солнечный").".
1.3.2.В подразделе "Перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов" в абзаце третьем цифры "123,43" заменить цифрами "308,93".
1.3.3.Таблицу 7-3 "Перечень земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, включенных в границы населенных пунктов" дополнить позициями 86 - 164 в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.
1.4.Утвердить графическое изображение карты границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, генерального плана в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.
1.5.Утвердить графическое изображение карты функциональных зон городского округа генерального плана в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению.
2.Приложение N 1 к решению Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 23 декабря 2014 года N 1787 "Об утверждении генерального плана Чебоксарского городского округа, разработанного ОАО "РосНИПИУрбанистики" в 2014 году, и об установлении границ населенных пунктов: п. Северный, п. Сосновка, п. Новые Лапсары, д. Чандрово, г. Чебоксары" "Картографическое описание границ населенного пункта город Чебоксары" изложить в новой редакции согласно приложению N 5 к настоящему решению.
3.Администрации города Чебоксары представить в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Чувашской Республике настоящее решение в течение пяти рабочих дней со дня вступления его в силу, а также карты (планы) объектов землеустройства (границ населенного пункта - город Чебоксары) в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 "О государственном кадастре недвижимости", в течение шести месяцев с даты принятия настоящего решения.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании "Вестник органов местного самоуправления города Чебоксары" и разместить на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (О.И.Кортунов).
Глава города Чебоксары
Л.И.ЧЕРКЕСОВ
Приложения
2016-04-14 Приложение к Решению от 14 апреля 2016 года № 235 Изменение
2016-04-14 Приложение к Решению от 14 апреля 2016 года № 235 Изменение