Приложение к Постановлению от 07 2016 г № 1082 Положение
Положение о комиссии по работе с должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги при администрации города Канаш чувашской республики
1.1.Комиссия по работе с должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги при администрации города Канаш Чувашской Республики (далее - комиссия) создана в целях:
- урегулирования разногласий в досудебном порядке, возникающих между гражданами - потребителями жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) и организацией, осуществляющей начисление платежей за ЖКУ;
- повышения уровня собираемости платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги;
- соблюдения сторонами условий договора предоставления ЖКУ;
- соблюдение сторонами условий договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда;
- повышения информированности граждан в вопросах, связанных с предоставлением и оплатой ЖКУ.
1.2.Комиссия является межведомственным координационным рабочим органом, созданным для решения вопросов, связанных с сокращением и погашением просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и топливно-энергетические ресурсы юридических и физических лиц, координацией действий организаций, поставляющих ресурсы и оказывающих жилищно-коммунальные услуги, управляющих организаций, товариществ собственников жилья при реализации мероприятий по взысканию задолженности.
1.3.Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами города Канаш Чувашской Республики, а также настоящим Положением.
1.4.Комиссия действует на постоянной основе и предпринимает меры для досудебного урегулирования вопросов, связанных с предотвращением образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
2.Полномочия комиссии
Комиссия для достижения цели своей деятельности наделяется следующими полномочиями:
2.1.Проводить индивидуальную разъяснительную работу с должниками по платежам за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе с выездом по адресам проживания должников.
2.2.Консультировать должников по вопросам получения различных видов социальной помощи, по предоставлению адресных субсидий, содействовать их получению и дальнейшей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.3.Рекомендовать организациям, уполномоченным собирать платежи, заключать договоры реструктуризации долгов за жилое помещение и коммунальные услуги с конкретными должниками с указанием сроков реструктуризации.
2.4.Вносить предложения работодателю должника о необходимости заключения трехстороннего договора с должником, организацией по сбору платежей и работодателем по удержанию из заработной платы должника и безналичному перечислению ежемесячных платежей с учетом реструктуризированного долга на счет получателя платежа.
2.5.В исключительных случаях при взаимном согласии сторон предлагать должнику и управляющей организации, организации оказывающей коммунальные услуги, альтернативные способы возмещения задолженности путем выполнения должником определенных работ для управляющей организации, организации оказывающей коммунальные услуги.
2.6.Предлагать должнику сдачу в поднаем помещения в муниципальной квартире с учетом согласия наймодателя (при условии выдерживания предельной нормативной площади для нанимателя) с прямым перечислением платежей за поднаем в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги данной квартиры.
2.7.Предлагать главе администрации города Канаш применять меры по выселению нанимателей, которые в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.8.Заслушивать на своих заседаниях информацию администрации города Канаш Чувашской Республики, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и организаций, собирающих платежи населения, о состоянии собираемости платежей граждан, о наличии злостных неплательщиков и принимаемых к ним мерах.
2.9.Принимать вышеуказанные решения в рамках своей компетенции на основании информации судебных приставов о ходе работы по взысканию долгов с населения по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.10.Своевременно выявлять пустующие квартиры, проводить разъяснительную работу и переговоры с их владельцами, вносить рекомендации по отключению данных квартир от систем жизнеобеспечения управляющей организации.
2.11.Посещать управляющие организации и пункты сбора платежей граждан с целью ознакомления с состоянием сбора платежей граждан, ходом информирования населения о должниках, о претензионной работе, о проводимой работе по отключениям электрической энергии за долги по жилищно-коммунальным услугам и выдачи рекомендаций.
2.12.Выступать в средствах массовой информации, прямых эфирах с докладами, интервью с целью информирования о ходе своей работы с должниками, агитации населения по ликвидации задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.13.Вносить предложения управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК, а также иным организациям, осуществляющим начисление и сбор платежей с населения, по оформлению документов в суд о взыскании задолженности с граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
2.14.Формировать реестр неплательщиков-нанимателей, в отношении которых может быть произведено выселение.
2.15.Направлять запросы в организации по вопросам, связанным с ее компетенцией.
2.16.Проводить анализ динамики состояния задолженности с учетом определения эффективности принимаемых мер по ее снижению.
2.17.В случае если неплательщик-наниматель согласен на обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение меньшее по площади, ему вручается направление в соответствующий отдел администрации города Канаш для решения вопроса обмена жилых помещений.
2.18.Информировать главу администрации города Канаш Чувашской Республики об имеющихся долгах населения и управляющих компаний за жилищно-коммунальные услуги и о проделанной работе.
2.19.Получать в установленном порядке от организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, ресурсоснабжающих организаций информацию, необходимую для выполнения возложенных на Комиссию задач.
2.20.Привлекать к работе Комиссии представителей иных организаций, учреждений (по необходимости).
2.21.По результатам рассмотрения материалов, связанных с взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, топливно-энергетические ресурсы Комиссия вправе принять следующие решения:
- установить нанимателю жилого помещения, управляющей компании срок погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- рассмотреть вопрос о расторжении с нанимателем договора социального найма, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги через суд, о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
3.Состав и порядок работы комиссии
3.1.Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации города Канаш Чувашской Республики.
3.2.Председателем Комиссии является заместитель главы администрации - начальник отдела ЖКХ.
3.3.Председатель Комиссии организует работу и проводит заседания Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии эти функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
3.4.Комиссия:
3.4.1.Организует сбор и обработку информации.
3.4.2.Рассматривает вопросы погашения задолженности физических и юридических лиц за жилое помещение, коммунальные услуги, топливно-энергетические ресурсы.
3.4.3.Вырабатывает рекомендации по мероприятиям, способствующим погашению, либо сокращению, а также недопущению увеличения задолженности за ЖКУ.
3.4.4.Предоставляет информацию о результатах своей деятельности главе администрации города Канаш.
3.5.Секретарь Комиссии:
3.5.1.Организует подготовку и формирует повестку заседания Комиссии.
3.5.2.Подготавливает проекты решений и план работы Комиссии.
3.5.3.Обеспечивает организацию документооборота и делопроизводства Комиссии.
3.5.4.Организует ведение протоколов заседания Комиссии;
3.5.5.Обеспечивает рассылку протоколов и выписок из протоколов Комиссии.
3.6.Решения Комиссии принимаются большинством голосов от присутствующих членов комиссии.
3.7.Принятые Комиссией решения оформляются в течение 5 рабочих дней протоколами заседания, которые подписываются председателем или его заместителем, проводившим заседание, и секретарем Комиссии, доводятся до заинтересованных лиц и носят рекомендательный характер.
3.8.Решение о дате проведения заседания принимается председателем (заместителем председателя) Комиссии.
3.9.Повестку дня заседания Комиссии подписывает председатель (заместитель председателя) Комиссии.
3.10.Повестка дня заседания Комиссии с указанием даты и времени проведения заседания предоставляется членам Комиссии заблаговременно.
3.11.Заседание Комиссии считается правомочным, если в ее работе участвует более половины состава.
3.12.Все члены Комиссии пользуются равными правами при решении всех вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии.
3.13.Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменной форме изложить особое мнение, которое прилагается к соответствующему протоколу заседания Комиссии.
3.14.Участники заседания несут ответственность за разглашение сведений, составляющих служебную и коммерческую тайну, а также персональные данные, в соответствии с действующим законодательством.
3.15.Заседание Комиссии проходит ежемесячно. В случае необходимости могут проводиться и внеплановые заседания Комиссии.