Приложение к Постановлению от 28 2016 г № 307 Порядок
Порядок учета наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), статьей 17.5 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" и устанавливает порядок учета наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, являющимися органом исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченным выступать от имени Чувашской Республики в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Чувашской Республики, или управомоченными этим органом организациями (далее - наймодатель), заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее соответственно - учет заявлений, заявление).
В целях настоящего Порядка наймодателями являются:
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям (далее - Госкомимущество Чувашии), являющийся органом исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченным выступать от имени Чувашской Республики в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики;
управомоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики Госкомимуществом Чувашии организации.
2.Граждане, принятые на учет граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее также соответственно - учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования, гражданин, заявитель), могут подать по своему выбору заявление одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования, с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса.
3.Заявление представляется наймодателю по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи.
Наймодатель в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает копию решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования, если заявитель не представил его по собственной инициативе.
Обработка персональных данных заявителя и членов его семьи осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных.
Копии документов, не заверенные в установленном порядке, подаются с одновременным предъявлением оригинала.
4.Заявление с прилагаемыми документами подается гражданином одним из следующих способов:
1) путем личного обращения или через представителя;
2) путем почтового отправления;
3) в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей "Интернет".
В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
5.Регистрация заявления, поданного лично, производится непосредственно при его подаче. В случае направления заявления с прилагаемыми документами почтовым отправлением либо в электронной форме регистрация заявления производится в день получения наймодателем заявления.
6.Заявления регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, который ведется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
7.Заявителю или его представителю в день подачи им заявления с прилагаемыми в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка документами выдается расписка о получении заявления по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. В случае направления заявления с прилагаемыми в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка документами почтовым отправлением расписка отправляется наймодателем почтовым отправлением по указанному в заявлении адресу не позднее 3 рабочих дней со дня получения наймодателем почтового отправления с заявлением и прилагаемыми документами.
В случае направления наймодателю заявления с прилагаемыми копиями документов в электронной форме расписка выдается при представлении заверенных в установленном порядке копий прилагаемых к заявлению документов либо оригиналов не заверенных в установленном порядке документов.
8.Наймодатель вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
9.Наймодатель в течение 1 месяца после дня регистрации заявления проводит проверку:
1) достоверности указанных в заявлении сведений;
2) принятия заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования;
3) отсутствия подачи заявителем аналогичного заявления другим наймодателям, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования (при наличии других наймодателей).
10.По результатам рассмотрения заявления наймодатель принимает решение об учете заявления или об отказе в учете заявления и в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет об этом гражданина. Уведомление вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением.
Уведомление о принятом решении об отказе в учете заявления должно содержать указание на основания принятия такого решения, а также о возможности обжалования действий наймодателя в судебном порядке.
В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об учете заявления или об отказе в учете заявления наймодатель уведомляет о принятом решении орган местного самоуправления, принявший решение о принятии заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования.
11.Наймодатель отказывает гражданину в учете заявления в следующих случаях:
1) отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования;
2) несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем.
Отказ в учете заявления по иным основаниям не допускается.
Отказ в учете заявления может быть обжалован заинтересованными лицами в судебном порядке.
12.Наймодатели ведут реестр граждан, заявления о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования которых учтены, в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
13.По каждому учтенному заявлению формируется учетное дело, в котором содержатся документы, послужившие основанием для принятия решения об учете заявления, копии решений, принимаемых наймодателем в отношении заявителя.
Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в реестре, указанном в пункте 12 настоящего Порядка. Документы в учетном деле нумеруются, вносятся в опись и располагаются в хронологическом порядке по датам поступления. Изменения в учетное дело вносятся на основании представленных гражданами документов.
14.Не позднее 3 месяцев до даты заключения с заявителем договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наймодатель уведомляет об этом орган местного самоуправления, принявший решение о принятии заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования.
15.Наймодатель снимает заявления с учета заявлений в случае:
1) предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) письменного обращения гражданина о снятии заявления с учета заявлений;
3) снятия гражданина с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования;
4) выявления в документах, послуживших основанием для приема заявления, сведений, не соответствующих действительности, а также неправомерных действий должностных лиц (сотрудников), осуществляющих прием заявлений, при решении вопроса о приеме заявления.
16.Решения о снятии заявлений с учета заявлений принимаются наймодателем в течение 15 дней со дня наступления обстоятельств, являющихся основаниями для принятия таких решений, и должны содержать основания для снятия заявлений с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 15 настоящего Порядка.
17.В течение 3 рабочих дней со дня принятия наймодателем решения о снятии заявления с учета заявлений уведомление об этом вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением. Уведомление о принятом решении о снятии заявления с учета заявлений должно содержать указание на основания для принятия такого решения, а также о возможности обжалования действий наймодателя в судебном порядке.
В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о снятии заявления с учета заявлений наймодатель информирует о принятом решении орган местного самоуправления, принявший решение о принятии гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений социального использования. Информация о принятом решении о снятии заявления с учета заявлений должна содержать указание на основания для принятия такого решения.