Приложение к Решению от 15.08.2017 г № 964
"Статья 55. Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Таблица N 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| N п/п | Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором | Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) | Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Ограничения использования | ||
| Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж | Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га | Максимальный процент застройки, %% | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 5 | 6 |
| Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1 | 3.1 | Коммунальное обслуживание | 2 | не подлежит установлению | 80 | п. 1 примечания |
| 2 | 4.4 | Магазины | 2 | макс. 0,35 | 80 | п. 1 примечания |
| 3 | 6.8 | Связь | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | п. 1 примечания |
| 4 | 13.1 | Ведение огородничества | не подлежит установлению | макс. 0,15 | 0 | п. 1 примечания |
| 5 | 13.2 | Ведение садоводства | 3 | мин. 0,03 | 30 | п. 1 примечания |
| 6 | 13.3 | Ведение дачного хозяйства | 3 | мин. 0,03 | 30 | п. 1 примечания |
| Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 7 | 11.1 | Общее пользование водными объектами | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | п. 1 примечания |
| Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 8 | 3.1 | Коммунальное обслуживание | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | п. 1 примечания |
| 9 | 4.9 | Обслуживание автотранспорта | 1 | мин. 0,005 | 80 | п. 1 примечания |
| 10 | 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | п. 1 примечания |
Примечания:
1.Границы зон с особыми условиями использования территории, накладывающие ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории настоящих Правил. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду
2.Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
3.Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
4.Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5.Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании документации по планировке территории.
6.На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения - один этаж.
7.Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства - до 5 м.
8.Предельные размеры земельных участков в условиях реконструкции допускается уменьшать не более чем на 50%% от показателей, приведенных в данной таблице.".