Приложение к Приказу от 14.08.2017 г №№ 132-О, 3900 Административный регламент

                         Примерная форма договора
                  аренды земельного участка, находящегося
           в государственной собственности Чувашской Республики
г. Чебоксары                                       "____" ______________ г.
    Министерство  юстиции  и  имущественных  отношений Чувашской Республики
(Минюст Чувашии), именуемый далее Арендодатель, в лице ____________________
____________________, действующего на основании Положения о Минюсте Чувашии
и приказа ________________________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________, именуемый далее
Арендатор, в лице ________________________________________________________,
действующий на основании __________________________, именуемые в дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
                            I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Арендодатель на основании _______________ предоставляет Арендатору
во временное владение и пользование земельный участок из земель ___________
_____________________________________________________________ с кадастровым
номером ___________________ общей площадью __________ кв. м, местоположение
земельного участка: Чувашская Республика, ____________________, находящийся
в государственной собственности Чувашской Республики (далее - Участок).
    1.2.  Границы  Участка  определены  в  кадастровом  паспорте земельного
участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.
    1.3. На Участке расположены следующие объекты недвижимости:

N пп	Наименование объекта недвижимости	Площадь объекта недвижимости, кв. м	Основание нахождения объекта у Арендатора
1	2	3	4

1.4. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который
приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью
(приложение N 1).
1.5. Права собственника Участка не обременены правами третьих лиц.
1.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.
II. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен на срок с _______________________ г. до
_______________________ г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора
распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания
акта приема-передачи Участка.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем
нарушений условий договора.
3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения
настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при
использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более
двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных
ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим
договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия
договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему
договору третьему лицу только с письменного согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и
порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя
представлять подлинники платежных документов.
3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора
зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр
договора с отметкой о государственной регистрации представить в Минюст
Чувашии. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией
настоящего договора и дополнительных соглашений к нему.
3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным видом использования.
3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям
государственных и муниципальных органов контроля за использованием и
охраной земель беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия
настоящего договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем
предусмотренным настоящим договором платежам и сдать Участок Арендодателю
по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии.
3.4.7. Не возводить строений, сооружений и не осуществлять иных
улучшений Участка, вызванных потребностью Арендатора, без письменного
согласия Арендодателя. По истечении срока действия договора, а также при
досрочном его расторжении передать Арендодателю все произведенные на
Участке без письменного согласия Арендодателя улучшения.
3.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к
нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории
Участка.
3.4.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.11. В случае досрочного расторжения настоящего договора привести
Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования, и
погасить имеющуюся задолженность по основному долгу и по пеням.
3.4.12. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о
всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а
также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные
меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или
повреждения Участка.
3.4.13. Письменно сообщить Арендодателю об изменении юридического
адреса и фактического места нахождения, об изменении реквизитов открытых
расчетных счетов, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации
Арендатора в течение 10 дней после принятия такого решения.
IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Годовой размер арендной платы за Участок с _____________________г.
устанавливается в сумме _______ (_________) руб., без учета НДС, и подлежит
перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по
Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый
месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет
40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001,
ИНН 2129039343, КБК 81811105022020000120, КПП 213001001, уникальный
идентификатор начисления (приложение N 2).
Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком
с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после
вступления в силу настоящего договора.
4.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее
размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление,
которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному
согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем
опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к
настоящему договору, произведенным с учетом указанных изменений, и
считается согласованным Сторонами с момента опубликования решения об
изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой
информации.
4.3. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для
невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим
договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по
настоящему договору.
4.4. Сумма произведенного платежа, не достаточная для исполнения
денежного обязательства полностью, в первую очередь погашает пени, а в
оставшейся части - основную сумму долга.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п. 4.1
настоящего договора) Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от
суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.1 настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему
договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной
платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1
настоящего договора.
VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока,
предусмотренного п. 2.1 настоящего договора.
При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит
возврату Арендодателю по акту приема-передачи.
6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор
рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным
соглашением к договору.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному
соглашению Сторон.
По требованию одной из Сторон настоящий договор может быть расторгнут в
судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях,
установленных действующим законодательством.
VII. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и
Чувашской Республики.
7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, которые находятся: 1 экз. - у Арендатора, 2 экз. - у
Арендодателя, 3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Президентский
бульвар, д. 10
телефон/факс: (8352) 62-33-53.
Расчетный счет Арендодателя для перечисления арендной платы
N 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика, БИК
049706001, ИНН 2129039343
Арендатор: ________________________________________________________________
телефоны: ______________________________________, факс: ___________________
Расчетный счет Арендатора N _______________________________________________
________________________________, БИК _______________, ИНН ________________
К договору прилагается:
1. Акт приема-передачи земельного участка на ____ л. (приложение N 1).
2. Перечень уникальных идентификаторов начисления на ___ л. (приложение
N 2).
3. Кадастровый паспорт земельного участка на ____ л.
ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора:
_______________________________ ___________________________________
М.П. М.П. (при наличии)