Приложение к Решению от 16.12.2005 г № Б/Н

РАСЧЕТ
БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер годовой арендной платы за 1 кв. м определен по формуле:
Ап = S x (Сб x К изн. x К стр. мат. x К т. x К тд.): 10, где:
Ап - годовой размер арендной платы
S - арендуемая площадь - 1 кв. м
Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. м - 10000 рублей;
К изн. - коэффициент износа здания 0,25;
К стр. мат. - коэффициент строительного материала (принимаем в расчет кирпич 1,2);
К т. - коэффициент типа здания (принимаем в расчет "1" по шкале "прочие");
К тд. - коэффициент типа деятельности (принимаем равным 1,2 - розничная торговля);
Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц без НДС:
Ап = 1 x (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 x 1,2): 10 = 360,00 руб.: 12 мес. = 30,00 руб.
Для производителей продовольственных и промышленных товаров, бюджетных организаций принимаем 0,6
Ап - 1 x (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 x 0,6): 10 = 180,00 руб.: 12 мес. = 15,00 руб.
Для нотариальных контор и банков принимаем 4,0
Ап = 1 х (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 х 4,0): 10 = 1200 руб.: 12 мес. = 100 руб.
Субаренда площадей осуществляется по письменному разрешению Алатырского городского комитета имущественных и земельных отношений с применением следующих Кэ - коэффициентов эффективности использования площадей:
- до 10 кв. м - Кэ = 2
- до 15 кв. м - Кэ = 3
- до 20 кв. м - Кэ = 4
В расчете даны ставки арендной платы в месяц без НДС.
Примечание: в основе расчета заложены усредненные данные арендуемых помещений по улицам Жуковского, Первомайской, Чайковского, кв. Стрелка.
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    При сдаче в аренду нежилых помещений базовая ставка за 1 кв. м
    1. К общей площади в месяц                        Сб
    - для коммерческих структур                           30-00
    - для производителей продовольственных                15-00
    и промышленных товаров, бюджетных
    организаций
    - для нотариальных контор и банков                   100-00
    2. К базовой ставке применяется система
    коэффициентов                                    (Кз)
    а) К - территориальной зоны
    м/р-он АЭМЗ, ул. Гагарина                            - 1
    м/р-он Стрелка, Западный                             - 1,2
    центр города                                         - 1,5
    б) К - обустройства (Кс)
    б. 1) - расположение помещения:
    отдельно стоящее здание                              - 0,54
    встроенно-пристроенная часть                         - 0,49
    чердак (мансарда)                                    - 0,26
    полуподвал                                           - 0,22
    подвал                                               - 0,1
    б. 2) - степень технического обустройства
    наличие водопровода, канализации, горячей воды,      - 0,27
    отопление
    то же, но без горячей воды                           - 0,16
    наличие водопровода и канализации                    - 0,1
    б. 3) - высота потолков
    свыше 3,0 м                                          - 0,07
    от 2,6 м до 3,0 м                                    - 0,04
    меньше 2,6 м                                         - 0,02
    б. 4) - удобство коммерческого использования:
    местонахождение от остановок городского              - 0,54
    транспорта в радиусе 200 м
    выход на общегородские магистрали                    - 0,32
    выход на прочие магистрали                           - 0,19
    Кс = б. 1 + б. 2 + б. 3 + б. 4