Приложение к Решению от 17.02.2006 г № 6/10 Положение
Положение о передаче в доверительное управление муниципального имущества шумерлинского района чувашской республики
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации определяет порядок передачи муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности Шумерлинскому району Чувашской Республики (далее - муниципальное имущество), в доверительное управление с целью наиболее эффективного управления муниципальным имуществом.
Положение не распространяется на передачу в доверительное управление долей (паев, акций) муниципальной собственности в капиталах хозяйственных обществ и товариществ.
1.2.Объектами передачи в доверительное управление в соответствии с настоящим Положением являются следующие виды муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности Шумерлинскому району:
движимое имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
недвижимое имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
имущественный комплекс предприятий.
1.3.Учредителем доверительного управления является Шумерлинский район Чувашской Республики, от имени которого выступает администрация Шумерлинского района Чувашской Республики (далее - Администрация).
1.4.Выгодоприобретателем по договору доверительного управления является Шумерлинский район Чувашской Республики.
1.5.Передача муниципального имущества в доверительное управление может осуществляться как с целью получения районным бюджетом Шумерлинского района доходов от переданного в доверительное управление муниципального имущества, так и для достижения иных целей, результатом которых не является непосредственное получение денежных средств:
повышение доходности и инвестиционной привлекательности;
обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;
ежегодное формирование программы капитального ремонта;
проведение ремонтно-восстановительных работ, реконструкции, модернизации;
представление предложений по ежегодным объемам реконструкции.
2.Порядок передачи муниципального имущества в доверительное управление
2.1.Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется по решению Собрания депутатов Шумерлинского района администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики посредством заключения договора доверительного управления муниципального имущества (далее - договор доверительного управления).
2.2.Имущество, передаваемое в доверительное управление, подлежит обязательной оценке независимым оценщиком.
2.3.Имущество, приобретенное доверительным управляющим в связи с исполнением договора доверительного управления в течение срока его действия, также является объектом доверительного управления.
2.4.Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Не может быть доверительным управляющим лицо, являющееся неплатежеспособным, находящееся в процессе реорганизации или ликвидации, признанное несостоятельным (банкротом).
2.5.Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии с актом приема-передачи по стоимости, отраженной в документах бухгалтерского учета на дату вступления договора доверительного управления в силу.
2.6.В соответствии с гражданским законодательством доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении муниципальным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
2.7.При передаче муниципального имущества в доверительное управление доверительный управляющий обязан представить гарантии платежеспособности и оговорить в договоре имущество, которое может служить обеспечением для возмещения ущерба.
2.8.С целью осуществления контроля за эффективностью использования и сохранностью переданного в доверительное управление муниципального имущества, использованием его по целевому назначению собственником может быть назначена аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности доверительного управляющего.
3.Договор доверительного управления муниципальным имуществом
3.1.По договору доверительного управления муниципальным имуществом Администрация передает доверительному управляющему на определенный срок муниципальное имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Шумерлинского района.
3.2.Договоры, заключаемые в рамках настоящего Положения, должны содержать существенные условия договора доверительного управления имуществом, а также:
стоимость муниципального имущества, передаваемого в доверительное управление;
порядок и сроки представления отчетности доверительным управляющим;
порядок компенсации расходов;
объем передаваемых правомочий доверительному управляющему;
порядок и последствия расторжения договора;
порядок компенсации расходов доверительному управляющему;
цель учреждения доверительного управления.
С учетом целей доверительного управления договором доверительного управления может быть предусмотрен размер, форма и порядок выплаты вознаграждения доверительному управляющему.
3.3.Договор доверительного управления должен содержать способ обеспечения исполнения доверительным управляющим своих обязательств (залог, поручительство, иные способы), устанавливаемых Администрацией.
Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше рыночной стоимости объекта доверительного управления.
Стоимость предмета залога определяется на основании независимой оценки в соответствии с действующим законодательством.
3.4.При прекращении договора доверительного управления имуществом доверительный управляющий предоставляет в Администрацию итоговый отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом, который должен содержать следующие сведения:
состав и стоимость имущества на момент передачи его в доверительное управление;
состав и стоимость имущества на момент прекращения договора доверительного управления имуществом;
документацию, связанную с деятельностью доверительного управляющего в рамках договора доверительного управления, включая документацию, связанную с отчуждением объекта доверительного управления или его части, если право такого отчуждения было предоставлено доверительному управляющему договором доверительного управления имуществом;
иные сведения по требованию Администрации.
3.5.При необходимости осуществления инвестиций в объект доверительного управления составляется инвестиционный проект.
Инвестиционный проект является неотъемлемой частью договора доверительного управления и содержит:
определение цели доверительного управления;
срок, в течение которого положения данного инвестиционного проекта являются действующими и обязательными для доверительного управляющего.
3.6.Договор должен содержать указания на обременения в случае, если объект доверительного управления заложен либо имеются иные обременения.
3.7.Расходы, связанные с оформлением прав доверительного управляющего, оплачивает доверительный управляющий.