Решение от 24.08.2006 г № 102
Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Урмарского района
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Урмарского района Урмарское районное Собрание депутатов решило:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Урмарского района.
2.Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Урмарского района (коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка) внести на утверждение на очередном заседании депутатов Урмарского районного Собрания депутатов с учетом внесенных изменений и дополнений.
3.Рекомендовать органам местного самоуправления поселений Урмарского района разработать и утвердить аналогичные порядки предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселений.
4.Настоящее решение вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Глава Урмарского района
В.Н.КИРИЛЛОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ УРМАРСКОГО РАЙОНА
1.Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Урмарского района (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.
2.Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = К кад.ст. x К1 x К2, где:
А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Урмарского районного Собрания депутатов;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).
3.Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4.Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Урмарского района.
Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Урмарским районным Собранием депутатов.
Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Урмарского района на основании их заявлений.
5.Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Урмарского района представляются:
заявление;
учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Урмарского района в 30-дневный срок со дня поступления заявления.
6.Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
7.Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в бюджет Урмарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
8.В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
9.Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.