Приложение к Решению от 13.11.2006 г № 148 Порядок
Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещении муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок установления размера платы пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 16 и 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Уставом города Шумерля.
1.2.Настоящий Порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилым помещением по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
1.3.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается решением главы администрации города Шумерля в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком ежегодно до принятия бюджета города Шумерля.
1.4.Настоящий Порядок применяется при определении размера платы в муниципальном жилом фонде за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фонда для временного поселения, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.
2.Основные положения по формированию размера платы
2.1.Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2.2.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2.3.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, местоположения дома.
2.4.Установление размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2.5.Расчет размера платы за услуги предприятий жилищно-коммунального комплекса производится методом экономической обоснованности расходов с установлением экономически обоснованных тарифов.
2.6.Дополнительным методом установления размера платы за услуги предприятий жилищно-коммунального комплекса является метод индексации, в соответствии с которым цены на услуги, установленные с использованием метода экономической обоснованности, меняются с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Чувашской Республики.
2.7.Определение состава расходов на производство работ и оказание услуг, а также оценка их экономической обоснованности производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
2.8.При установлении цен на производство работ и оказание услуг предприятиями жилищно-коммунального комплекса города Шумерля для населения города Шумерля предприятия в обязательном порядке подтверждают свои расходы заключением независимой экономической экспертизы, проведенной в установленном порядке.
2.9.Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются льготы по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы уменьшаются на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения уменьшение размера платы не производится.
2.10.Гражданам, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляются субсидии по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения путем перечисления денежных средств на персонифицированные счета в банках размеры платы уменьшению не подлежат.
2.11.Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2.12.Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем).
2.13.Размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащий внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях) управляющей организации.