Решение от 17.11.2006 г № 411
О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары
В целях повышения эффективности управления муниципальным нежилым фондом Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:
1.Внести в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года N 550 (с изменениями от 19 ноября 1999 года, 26 января, 9 ноября 2000 года, 14 июня 2001 года, 27 февраля, 25 сентября 2003 года, 29 апреля 2004 года, 31 марта 2005 года, 17 марта 2006 года), следующие изменения:
1.1.Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила предоставления в аренду, а также правила расчета размера платы за аренду нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары (далее - нежилые помещения).".
1.2.Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по результатам проведения торгов (аукциона либо конкурса), целевым назначением и на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проведение торгов по продаже права аренды нежилых помещений регламентируется Положением о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды муниципального имущества города Чебоксары, утверждаемым решением Чебоксарского городского Собрания депутатов.".
1.3.Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:
"1.8. Право аренды нежилых помещений по результатам проведения торгов предоставляется распоряжением комитета.
Право аренды нежилых помещений целевым назначением предоставляется распоряжением администрации города Чебоксары, которое готовится комитетом и согласовывается в установленном порядке.
Право аренды нежилых помещений целевым назначением предоставляется распоряжением комитета при краткосрочной аренде (сроком менее одного года) и небольших размерах площади помещений (не более 50 кв. м).
Продление срока аренды нежилых помещений, изменение вида деятельности арендатора в помещениях и уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется распоряжением комитета.
В случае если площадь нежилых помещений превышает 250 кв. м, то решение о предоставлении права аренды таких нежилых помещений целевым назначением, о продлении срока аренды нежилых помещений (кроме случаев, предусмотренных пунктом 1.12 настоящего Положения) или об изменении вида деятельности арендатора в помещениях принимается комитетом по согласованию с профильной постоянной комиссией Чебоксарского городского Собрания депутатов.".
1.4.Раздел 1 дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:
"1.12. Целевым назначением нежилые помещения предоставляются в аренду под определенный вид деятельности в следующих случаях:
а) органам государственной власти и управления, муниципальным и государственным предприятиям и учреждениям, финансируемым из бюджета организациям;
б) общественным объединениям;
в) коммерческим организациям, и учредителями, и участниками которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов, среднесписочная численность работающих инвалидов в которых составляет более 50 процентов, при условии, что в среднегодовом фонде оплаты труда указанных выше коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют более 50 процентов;
г) субъектам малого предпринимательства, зарегистрированным не ранее чем за один год до поступления заявления о предоставлении нежилых помещений в аренду, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Положения;
д) для осуществления производственной деятельности и занятия ремеслами;
е) предприятиям, чья деятельность связана с содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда;
ж) при невостребованности нежилых помещений на торгах по продаже права аренды;
з) если нежилые помещения находятся в оперативном управлении муниципальных учреждений.".
1.5.Раздел 1 дополнить пунктом 1.13 следующего содержания:
"1.13. Нежилые помещения предоставляются в аренду при условии приобретения потенциальными арендаторами права аренды, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в", "е" пункта 1.12 настоящего Положения.
Размер цены права аренды (в случае проведения торгов - начальной цены продажи права аренды) нежилых помещений определяется в соответствии с "Положением об организации работы по определению цены и продажи права аренды нежилого помещения", утверждаемым комитетом.".
1.6.Раздел 2 исключить.
1.7.Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Заявление в письменной форме о предоставлении нежилых помещений в аренду адресуется должностному лицу, которое вправе принимать решение в соответствии с пунктами 1.8 и 1.10 настоящего Положения.".
1.8.Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. Рассмотрение поступивших заявлений о предоставлении нежилых помещений в аренду и принятие решений по ним производится в месячный срок.".
1.9.Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. К заявлению о предоставлении нежилых помещений в аренду должны быть приложены следующие документы или заверенные их копии:
а) для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; учредительные документы (устав, учредительный договор, положение); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников; документ, подтверждающий полномочия руководителя;
б) для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспорт; свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя (при наличии); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников.
К заявлению о продлении срока аренды нежилых помещений должны быть приложены заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения, или справка об отсутствии зарегистрированных изменений учредительных документов, выданная соответствующим органом по государственной регистрации юридических лиц; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников.
При отсутствии какого-либо документа из обозначенного перечня заявление рассмотрению не подлежит, а заявителю сообщается об этом в трехдневный срок.".
1.10.Подпункт 4.5.4 изложить в следующей редакции:
"4.5.4. Договор аренды нежилых помещений на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Арендатор подает заявление о государственной регистрации договора аренды нежилых помещений и несет связанные с ней расходы.".
1.11.В абзаце восьмом пункта 4.6 слова "свыше одного месяца" заменить словами "более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока".
1.12.Пункт 5.9 исключить.
1.13.Пункт 6.5 изложить в следующей редакции:
"6.5. Договор субаренды нежилых помещений оформляется арендатором в трех экземплярах, подписывается арендатором и субарендатором и согласовывается с отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Чебоксары, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в помещениях, и комитетом. Один экземпляр договора субаренды арендатор представляет в комитет.".
1.14.Пункт 6.7 изложить в следующей редакции:
"6.7. Плата за право субаренды нежилых помещений не взимается в случаях, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в", "е" пункта 1.12 настоящего Положения.".
1.15.Раздел 6 дополнить пунктом 6.9 следующего содержания:
"6.9. Арендаторы нежилых помещений рынков вправе предоставлять помещения в субаренду без письменного согласования с комитетом и отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Чебоксары, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в помещениях.
На арендаторов помещений рынков не распространяется действие пунктов 6.3, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8 настоящего Положения.".
1.16.В таблице 1 приложения 1 в строке 3 графу 3 дополнить словами "Президентский бульвар".
Пункт 1.17 вступил в силу с 1 апреля 2007 года (пункт 2 данного документа)
1.17.В таблице 2 приложения 1 исключить строку 7.1.
Пункт 1.18 вступил в силу с 1 апреля 2007 года (пункт 2 данного документа)
1.18.Таблицу 2 приложения 1 дополнить в соответствующих графах строкой 7.5 следующего содержания:
"7.5. Рынки - 2,5".
1.19.Приложение 2 признать утратившим силу.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Чебоксарские новости", за исключением пунктов 1.17 и 1.18, которые вступают в силу с 1 апреля 2007 года.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по бюджету, экономическому развитию, промышленности и торговле (Ю.Д.Филиппов).
Глава города Чебоксары
Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ