Решение от 28.11.2006 г № 98
Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Аликовского района
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Аликовского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Аликовского района решило:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков на территории Аликовского района, находящихся в собственности Аликовского района.
2.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Аликовского района.
3.Настоящее решение вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Глава Аликовского района
А.И.ПЛАТОНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АЛИКОВСКОГО РАЙОНА
1.Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Аликовский район" (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.
2.Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = Ккад. ст. x К1 x К2, где
А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
Ккад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - налоговая ставка земельного налога, утвержденная органами местного самоуправления;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).
3.Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4.Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Аликовского района.
Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Аликовского района на основании их заявлений.
5.Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Аликовского района представляются:
- заявление;
- учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя;
- банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя;
- копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;
- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.
6.Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
7.Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в консолидированный бюджет Аликовского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
8.В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
9.Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.
10.Промышленным, перерабатывающим и обслуживающим предприятиям может предоставляться понижающий коэффициент К2 до 0,2, сельхозтоваропроизводителям - понижающий коэффициент до 0,04, при условии достижения стабильного роста объемов отгрузки товаров собственного производства, выполнения работ и услуг собственными силами более 10% в год, при не достижении запланированного объема применяется коэффициент - 2,0.