Решение от 15.08.2017 г № 964

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 32 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187, постановлением администрации города Чебоксары от 30 июня 2017 года N 1604 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187", протоколами заседаний Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 23 декабря 2016 года N 17, от 23 марта 2017 года N 5, от 7 апреля 2017 года N 6, протоколами проведения публичных слушаний от 14 апреля 2017 года N 3, от 17 июля 2017 года N 5, от 24 июля 2017 года N 6/1, от 25 июля 2017 года N 6/2, от 26 июля 2017 года N 6/3, от 27 июля 2017 года N 6/4, от 28 июля 2017 года N 6/5, от 31 июля 2017 года N 6/6, заключениями о результатах публичных слушаний от 14 апреля 2017 года, от 17 июля 2017 года, от 3 августа 2017 года Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:
1.Внести в раздел I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187 следующие изменения:
1) в статье 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" главы 1 "Общие положения":
а) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.";

б) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

"Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.";

в) дополнить абзацами тридцать пятым, тридцать шестым следующего содержания:

"Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

г) абзац тридцать пятый считать соответственно тридцать седьмым;
2) в статье 2 "Цели и содержание настоящих Правил" главы 1 "Общие положения":
а) часть 4 изложить в следующей редакции:

"Раздел 2 содержит три карты:
1) карту градостроительного зонирования, на которой установлены границы территориальных зон;
2) карту границ зон с особыми условиями использования территории;
3) карту границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

б) часть пятую изложить в следующей редакции:

"Раздел 3 содержит:
описание градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

3) в статье 3 "Основания для принятия решений по вопросам землепользования и застройки" главы 1 "Общие положения":
а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства, расположенного в границах города Чебоксары, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
градостроительному регламенту территориальной зоны;
предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации;
расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

4) в статье 4 "Область применения Правил" главы 1 "Общие положения":
а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, на объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, на объект капитального строительства другому правообладателю.
Правила применяются, в том числе, при:
подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков;
принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
осуществления муниципального земельного и лесного контроля на территории города Чебоксары.";

5) в статье 6 "Соотношение Правил с генеральным планом Чебоксарского городского округа и документацией по планировке территории" главы 1 "Общие положения":
а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"Документация по планировке территории разрабатывается на основе генерального плана, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) и не должна им противоречить.";

6) в статье 8 "Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории города Чебоксары" главы 2 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления":
а) часть 3 изложить в следующей редакции:

"Для осуществления муниципального земельного и лесного контроля в администрации города Чебоксары создано управление муниципального контроля.";

7) в статье 11 "Полномочия администрации города Чебоксары, отраслевых и функциональных органов администрации города Чебоксары, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, имущественных и земельных отношений в сфере регулирования землепользования и застройки" главы 2 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления":
а) пункт 13 изложить в следующей редакции:

"подготовка, регистрация и выдача заинтересованным лицам градостроительных планов земельных участков;";

8) статьи 13 - 17 главы 2 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления" признать утратившими силу;
9) в статье 19 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" главы 3 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами":
а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в границах города Чебоксары, считается разрешенным такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости.";

б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.";

10) статью 26 "Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту" главы 3 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами":
а) дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Если не менее 50 процентов от общей площади территории занимают земельные участки, виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами, то орган местного самоуправления по собственной инициативе имеет право принять решение о комплексном развитии территории.";

11) статью 28 "Общие положения о планировке территории" главы 4 "Подготовка документации по планировке территории" изложить в следующей редакции:

"1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории. Назначение и виды документации по планировке территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом городского округа функциональных зон.
4. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.";

12) статью 29 "Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории" главы 4 "Подготовка документации по планировке территории" изложить в следующей редакции:

"1. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории осуществляется на основании и в случаях, предусмотренных градостроительным и земельным законодательством.";

13) статью 30 "Порядок подготовки документации по планировке территории" главы 4 "Подготовка документации по планировке территории" изложить в следующей редакции:

"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Чебоксары по инициативе самой администрации, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи.
2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) правообладателями земельных участков и (или) расположенных объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории по инициативе самих правообладателей;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией города Чебоксары самостоятельно, подведомственными ей муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
4. В случаях, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств местного бюджета.
5. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6.В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:
1) местонахождение земельного участка или земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которой осуществляется планировка территории;
2) цель планировки территории;
3) содержание работ по планировке территории;
4) сроки проведения работ по планировке территории;
5) виды разрабатываемой документации по планировке территории;
6) иные сведения.
7.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Чебоксары свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.
8.Заинтересованные лица, указанные в части 2 настоящей статьи осуществляют подготовку документации по планировке территории и направляют ее для утверждения в администрацию города Чебоксары, за исключением лиц указанных в пунктах 3 и 4 части 2 настоящей статьи, которые направляют такую документацию для утверждения соответственно в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
9.Администрация города Чебоксары осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. По результатам проверки администрация города Чебоксары принимает решение о направлении документации по планировке территории главе города Чебоксары для назначения публичных слушаний или решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
10.Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Чебоксары и нормативными правовыми актами Чебоксарского городского Собрания депутатов.
11.Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
12.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи.
13.Уполномоченное подразделение администрации города Чебоксары предоставляет главе администрации города Чебоксары подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.
14.Глава администрации города Чебоксары, с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или об ее отклонении и направлении на доработку с учетом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.
15.Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи в течение семи дней со дня утверждения.
16.На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации города Чебоксары, могут быть внесены изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
17.В целях получения градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории города Чебоксары, правообладатель земельного участка обращается с заявлением в администрацию города Чебоксары. Администрация города Чебоксары в течение двадцати рабочих дней после получения указанного заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю без взимания платы.
18.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления муниципального образования город Чебоксары, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
19.утвержденная документация по планировке территории подлежит размещению на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
20.Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством.";
14) в статье 31 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки" главы 5 "Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки":
а) в части 3 слова "проект Правил и проекты внесений изменений в Правила" заменить словами "проект Правил, а также проекты внесений изменений в Правила, за исключением случаев, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории города Чебоксары предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов). В этих случаях проведение публичных слушаний не требуется.";
б) часть 11 изложить в следующей редакции:

"Публичные слушания по вопросу внесения изменений в настоящие Правила не проводятся в случае, если такие изменения связаны с отображением на карте градостроительного зонирования утвержденных уполномоченными государственными органами границ зон с особыми условиями использования территорий, установлением границ территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также включением в состав градостроительных регламентов, установленных уполномоченными государственными органами градостроительных ограничений по требованиям использования объектов недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территорий.";

15) в статье 32 "Порядок внесения изменений в Правила" главы 6 "Внесение изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил":
а) часть 3 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченными органами местного самоуправления муниципального района в случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории города Чебоксары предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов).";

б) дополнить частью 10.1 следующего содержания:

"10.1. В случае, предусмотренном пунктом 5 части 3 настоящей статьи глава города Чебоксары обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в пункте 5 части 3 настоящей статьи требования. Проведение публичных слушаний в этом случае не требуется.";

в) части 11, 12 признать утратившими силу.
2.Внести в раздел II "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории" Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187 следующие изменения:
1) статью 34 "Состав и содержание карты градостроительного зонирования" изложить в следующей редакции:

"1. Карта градостроительного зонирования города Чебоксары представляет собой чертеж с отображением границ города Чебоксары, границ земель различных категорий, расположенных на территории города и границ территориальных зон.
2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон отображаются на карте границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (приложение N 1 к настоящему решению).
3. Вся территория города Чебоксары, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, в пределах границ муниципального образования делится на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования.
4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку, за исключением случаев, когда земельный участок имеет площадь, соответствующую одному или нескольким планировочным элементам.
Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.";

2) в статье 36 "Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории":
а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 36. Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории, карты границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

б) абзац первый изложить в следующей редакции:

"В случае изменения границ города Чебоксары, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, установления границ территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.".

3.Внести в раздел III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187 следующие изменения:
1) в статье 38 "Требования градостроительных регламентов":
а) часть 4 изложить в следующей редакции:

"В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

б) в части 5 исключить слово "соседних";
в) части 6, 8, 9 признать утратившими силу;
г) часть 14 дополнить абзацем следующего содержания:

"Если не менее 50 процентов от общей площади территории занимают земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками, то орган местного самоуправления по собственной инициативе может принять решение о комплексном развитии территории.";

2) в статье 39 "Параметры минимального количества машино-мест для временного хранения легковых автомобилей для жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания, относящиеся ко всем территориальным зонам":
а) примечание таблицы 2 "Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей для жилищного строительства" изложить в следующей редакции:

"1. Не менее 40%% от расчетного числа мест временного хранения (гостевых стоянок) личного автотранспорта для жилых домов, следует размещать на земельном участке, предусмотренном для размещения этого жилого дома, остальную часть мест временного хранения следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 250 м, в границах элемента планировочной структуры, в котором размещается жилой дом.
2. Размещение 60%% от расчетного числа мест временного хранения за пределами придомовой территории должно быть обосновано в документации по планировке территории, разрабатываемой для элемента планировочной структуры, в границах которого размещается жилой дом.
3. Площади машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта определяются из расчета не менее 25 квадратных метров на автомобиль (с учетом проездов). При примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18 квадратных метров на автомобиль (без учета проездов).";

б) в таблице 3 "Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей для учреждений и предприятий обслуживания"
наименование таблицы изложить в следующей редакции:

"Таблица 3. Минимальное количество мест временного хранения легковых автомобилей для учреждений и предприятий обслуживания и иных объектов";

позицию "Учреждения и предприятия обслуживания" графы 1 изложить в следующей редакции:

"Здания, строения, сооружения и иные объекты";

примечание 2 изложить в следующей редакции:

"Требуемые для объектов (предприятий и учреждений) обслуживания 100%% расчетного числа мест временного хранения (гостевых стоянок) следует размещать в пределах земельного участка, отведенного под застройку этого объекта. Не допускается использовать для этих целей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосы озеленения).";

3) статью 40 "Параметры минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ соседних земельных участков, от красных линий улиц, красных линий проездов для объектов жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания, относящиеся ко всем территориальным зонам" изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению;
4) дополнить статьей 41.1, изложив в редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению;
5) статью 42 "Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению;
6) статью 43 "Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)" изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему решению;
7) статью 44 "Градостроительный регламент зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5)" изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему решению;
8) статью 45 "Градостроительный регламент подзоны застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1)" изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему решению;
9) статью 46 "Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)" изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему решению;
10) статью 47 "Градостроительный регламент подзоны градостроительной ценности и инвестиционной привлекательности (О-1.1)" изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему решению;
11) статью 48 "Градостроительный регламент подзоны исторического центра (О-1.И)" изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему решению;
12) статью 49 "Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)" изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему решению;
13) статью 50 "Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)" изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему решению;
14) статью 51 "Градостроительный регламент коммунально-складской зоны (П-2)" изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему решению;
15) статью 52 "Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)" изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему решению;
16) статью 53 "Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения, имеющей особо ценное значение (Р-1)" изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему решению;
17) статью 54 "Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1)" изложить в редакции согласно приложению N 16 к настоящему решению;
18) статью 55 "Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)" изложить в редакции согласно приложению N 17 к настоящему решению;
19) статью 56 "Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп-1)" изложить в редакции согласно приложению N 18 к настоящему решению;
20) статью 57 "Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (Сп-2)" изложить в редакции согласно приложению N 19 к настоящему решению;
21) статью 58 "Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)" изложить в редакции согласно приложению N 20 к настоящему решению;
22) статью 59 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)" изложить в редакции согласно приложению N 21 к настоящему решению.
4.Внести изменения в карту градостроительного зонирования и карту зон с особым условием использования территорий к Правилам землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанным АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187 , в части:
1) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зону застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5) на земельные участки, расположенные по адресу: район ДК "Салют" по ул. Энтузиастов с кадастровыми номерами 21:01:010801:89, 21:01:010801:92, 21:01:010801:168, 21:01:010801:160, 21:01:010801:161, 21:01:010801:162, 21:01:010801:163, 21:01:010801:164, 21:01:010801:6484 и на земельный участок площадью 29 кв. м (приложение N 22 к настоящему решению) (каталог координат земельного участка приведен в приложении N 26 к настоящему решению);
2) отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на земельный участок площадью 158 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: г. Чебоксары, ул. Осипова, 10 (приложение N 23 к настоящему решению) (каталог координат земельного участка приведен в приложении N 27 к настоящему решению);
3) отнесения земельного участка с кадастровым номером 21:01:030406:111, площадью 9370 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Академика Святослава Федорова, д. 1А, в зону застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования, а также на карте зон с особыми условиями использования территории (приложение N 24 к настоящему решению);
4) отображения на Карте зон с особыми условиями использования территории санитарно-защитной зоны, установленной решением Главного государственного санитарного врача по Чувашской Республике от 17 мая 2017 года N р/06 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны Водопроводной насосной станции" (приложение N 25 к настоящему решению) (каталог координат приведен в приложении N 28 к настоящему решению).
5.Утвердить графическое изображение фрагментов карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями территории Чебоксарского городского округа с учетом изменений, внесенных пунктом 4 настоящего решения.
6.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (О.И.Кортунов).
И.о. главы города Чебоксары
Н.Н.ВЛАДИМИРОВ